Kdo může dělat odhad nemovitosti?

Co je potřeba k odhadu nemovitosti

Důležité doklady pro odhadvýpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)doklady omezující vlastnická práva.doklady o nabytí vlastnictvíprováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostístavby oceňované výnosovým způsobem.

Kdo odhadne cenu nemovitosti

V takovém případě můžete využít služeb realitní kanceláře nebo realitního makléře který odhad ceny vaší nemovitosti provede a následně často zařídí i její prodej. V takových případech většina realitních kanceláří dokonce nabízí odhad nemovitosti zdarma.
Archiv

Jak se stát odhadce

Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Archiv

Jak funguje odhad nemovitosti

Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Archiv

Kdy se dělá odhad nemovitosti

Odhad nemovitosti budete potřebovat při koupi, prodeji, pro výpočet daně z převodu nemovitosti a darovací daně. Bez odhadu ceny nemovitosti se neobejdete ani při získávání hypotéky, při pojištění nemovitosti, při vyřizování dědictví, rozdělení spoluvlastnictví a i v dalších případech.

Jak dlouho trvá odhad nemovitosti

2. Odhad. Na základě rezervační smlouvy si banka sjedná vyhotovení odhadu nemovitosti. To může trvat přibližně jeden týden.

Kdo je to odhadce

Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.

Kdo oceňuje majetek

Hodnota majetku a veškerých pohledávek se oceňuje ke dni smrti zesnulého. Obvykle není potřeba znaleckých posudků. Pokud se jedná o byt a garáž, bude stačit vyjádření realitní kanceláře. V případě, že se jedná o dům či pozemek, je potřeba odborné vyjádření znalce o výši ceny.

Proč se dělá odhad nemovitosti

Kdy je nutný odhad nemovitosti

Co dělat když nevyjde odhad nemovitosti

V případě nízké odhadní ceny nemovitosti je možné nabídnout bance do zástavy i jinou vhodnou nemovitost. „V takovém případě je reálné pokrýt celou kupní cenu nemovitosti hypotékou,“ doplnila specialistka.

Kdo platí notáře při dědictví

Částku hradí dědicové podle poměru toho, co z dědictví nabyli. Je jasné, že notář nebude pracovat zadarmo, proto se i ve chvíli, kdy je hodnota převáděného majetku téměř nulová, platí poplatek minimálně 1 000,- korun.

Na co si dát pozor při dědickém řízení

Na co si dát pozor Pokud dědic příjme svůj dědický podíl, nedědí jen majetek, ale také dluhy. Jmění zůstavitele může být předlužené. Proto má dědic možnost dědictví odmítnout, to však může učinit pouze do měsíce od vyrozumění notářem.

Co je to odhad nemovitosti

Odhad neboli ocenění nemovitosti je dokument vypracovaný odborným znalcem. Ten na základě žádosti stanoví odhadní cenu nemovitosti. Odhadní cena nemovitosti nemusí být vždy cenou tržní. Příklad: Chcete si pořídit byt, žádáte o hypotéku a banka nejprve provede odhad nemovitosti.

Jak se dělí majetek po zemřelém

První dědická třída: Přednost mezi dědici mají přímí potomci a manžel, případně registrovaný partner zemřelého. Pokud některé z dětí zemřelo a má potomky, pak v první dědické třídě dědí potomci tohoto dítěte, tj. vnuci zemřelého. Pokud zemřelý neměl manžela nebo registrovaného partnera, dědí vše potomci zemřelého.

Co nespadá do dědického řízení

Předmětem dědictví bývají nejčastěji věci movité (předměty) a věci nemovité (domy, byty, pozemky), ale mohou do něj spadat také například autorská práva. V dědickém řízení je ale třeba vyřešit vše, co zemřelý vlastnil, a to jak výlučně (byl jediným vlastníkem), tak v podílovém vlastnictví.