Jaký bude vývoj cen nemovitostí?

Kdy klesnou ceny nemovitosti 2023

Podle této zprávy jsou nemovitosti v Česku stále nadhodnoceny, což povede k dalšímu zlevnění. Základní scénář počítá s poklesem cen o pět procent do června 2023. V druhé polovině roku by se měl trh odrazit ode dna. Méně příznivější scénář počítá s poklesem až o deset procent.

Kdy budou klesat ceny nemovitosti

Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat

Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Archiv

Kdy budou levnější nemovitosti

Ceny bytů se v druhé půlce 2022 vrátily na úroveň ze začátku roku. Leden 2023 byl pak cenově srovnatelný s lednem 2022. V roce 2023 očekáváme, že se ceny bytů ve větších městech vrátí k postupnému růstu, na který jsme byli v posledních letech zvyklí.
Archiv

Kdy pujdou nemovitosti nahoru

Pozemky, zejména stavební, jsou cenové držáky. Předpokládám, že na jaře budou buď stagnovat nebo mírně růst v rozmezí 0 až 2 % oproti 4. kvartálu 2022.
Archiv

Kdy praskne realitní bublina

Z toho plyne, že si více lidí u banky zřídí půjčku v domnění, že na trendu růstu realit něco vydělají, a tak se bublina nafukuje a nafukuje až jednoho dne zavládne na trhu nejistota. Lidé přestanou nakupovat a realitní bublina praskne.

Kdy koupit nemovitost

Nejvhodnější dobou pro nákup nemovitosti je období ekonomické krize.

Jak to bude s cenami nemovitosti

Současný vývoj realitního trhu dlouho nikdo nezažil

V roce 2020 a 2021 ceny nemovitostí extrémně stouply. Od přelomu prvního a druhého kvartálu roku 2022 se trh otočil a ceny začaly padat. „Za poslední rok klesla cena bytů o 8,4 % a ty se nabízejí nyní v průměru za 70.500 Kč/m2.

Co bude s cenami nemovitostí

Současný vývoj realitního trhu dlouho nikdo nezažil

Proč jsou nemovitostí tak drahé

K zaručeně nejdražším bytům patří ty v metropoli. Bydlení v Česku nezdražilo ze dne na den. Rozhodující faktory se vyvíjely několik desetiletí. Odborníci na trhu se shodují, že k hlavním příčinám současného stavu patří nejen rodící Husákovy děti, ale také státní zásahy.

Jak se bude vyvíjet realitní trh

Současný vývoj realitního trhu dlouho nikdo nezažil

Proč praskne bublina

Bublina nejčastěji praskne kvůli tomu, že se vypaří.

Bublina se naruší nějakým předmětem nebo nečistotou ve vzduchu, tím se změní povrchové napětí a to zapříčiní, že bublina praskne. Velmi zjednodušeně řečeno, suché věci praskají bubliny. Můžete to vyzkoušet mokrou rukou, uvidíte, že bublinu chytnete.

Na co koukat při koupi bytů

8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytuPrávní stav bytu.Technický stav bytu.Reálná velikost bytu.Poplatky, exekuce a dluhy.Rezervační smlouva.Rezervační poplatek.Kontrola smluvní dokumentace.Koupě družstevního bytu.

Kdo kupuje byty

Většinou jde o jednotlivce (63 procent) než společný nákup manželů (31 procent). Nákup domů je poměrně vyrovnaný, co se týče pohlaví. Mírně častěji si ženy kupují panelové byty, zatímco muži naproti tomu rodinné domy. Češi jsou nejčastější klientelou i v případě nejluxusnějších nemovitostí.

Proč jsou byty v Praze tak drahé

Praha: ceny nemovitostí rostou kvůli cizincům

Praha je navíc sídlem mnoha mezinárodních firem, což přivádí zahraniční pracovníky a ceny tak rostou meziročně o cca 5 %. Těch žije v hlavním městě ČR přibližně 260 tisíc (asi 20 % z celkového počtu), čímž zásadně ukrajují z možností realitního trhu.

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti

Na co si dát pozor při koupi domu a bytuKoupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.Špatný technický stav domu.Právní vady.Nevyhovující okolíNedoplatky a pokuty.Nespolehliví sousedéNevýhodná družstevní smlouva.

Na co se zeptat při koupi domu

Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitostiV jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvodyJak jsou udělány rozvody vodyJaké jsou přibližné náklady na vytápěníJaká je výše rezervačního poplatkuJací jsou sousedéJe zde dobré připojení k internetu

Proč je bydlení drahé

Bydlení v Česku nezdražilo ze dne na den. Rozhodující faktory se vyvíjely několik desetiletí. Odborníci na trhu se shodují, že k hlavním příčinám současného stavu patří nejen rodící Husákovy děti, ale také státní zásahy. Současný trh s bydlením ovlivňují zásadně dvě populační vlny.

Co vědět před koupi domu

Dívejte se na přítomnost prasklin, plísně, či vlhkosti na stěnách. Zeptejte se, jak jsou na tom elektrické rozvody a v případě bytu se zajímejte také o stav stoupaček. Při prohlídce by vám měl majitel bytu nebo makléř předložit energetický průkaz náročnosti budovy.

Na co si dát pozor při koupi starého domu

Ať již kupujete byt či rodinný dům, starší a nebo nový, je vždy třeba zkontrolovat to samé. Samozřejmě lze předpokládat, že u starších budov může být stav jejich vybavení, ale i exteriér a vůbec stav stavebních konstrukcí a povrchů horší.

Co musím udělat po koupi domu

Co je potřeba udělat po koupi nemovitostiDoložte list vlastnictví a zástavní právo.Přepište dodávky energií na sebe.Vyřešte si smlouvu se SVJ.Sjednejte pojištění nemovitosti.Změňte si trvalé bydlištěDaň z nabytí nemovitosti (obvykle nehradíte)Přihlaste se k dani z nemovitosti.

Na co se zeptat při koupi nemovitosti

Na co se ptát při prohlídce domů