Αποκαλύφθηκαν 8 πιο κοινά ζητήματα έρευνας ακινήτων
Αμίαντος, υγρασία και καθίζηση έχουν αποκαλυφθεί ως μερικές από τις πιο συχνές καταγγελίες σε μια έρευνα σπιτιού, σύμφωνα με νέα μελέτη.
Έρευνα που πραγματοποιήθηκε από τον Μόνωση Express διαπίστωσε ότι οι αγοραστές θα μπορούσαν να εξοικονομήσουν περίπου 30.000 λίρες με τη διεξαγωγή έρευνας στο σπίτι πριν από την υποβολή προσφοράς. Είτε ο τοπογράφος εντοπίσει ιαπωνικά προβλήματα knotweed είτε ηλεκτρικά, αυτό θα μπορούσε να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε χαμηλότερη τιμή – ή να ζητήσετε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες να πληρώσουν.
Depaq Singh, από κατασκευαστική εταιρεία Rightbuild, εξηγεί: «Εάν η έρευνά σας αποκαλύψει ότι θα χρειαστεί να πραγματοποιήσετε επισκευές που κοστίζουν k 5k, μπορείτε να διαπραγματευτείτε μείωση της ζητούμενης τιμής ή να ζητήσετε από τον πωλητή να πραγματοποιήσει τις βασικές επισκευές πριν από την ολοκλήρωση. Αυτή η πιθανή εξοικονόμηση κάνει την πληρωμή για μια πλήρη έρευνα αξίζει τον κόπο ».
Μετακομίζω? Εάν αποφασίσετε να μην κάνετε έρευνα για την ιδιοκτησία – την οποία έχουν παραδεχτεί 4 στους 5 ιδιοκτήτες σπιτιού, αυτό είναι το ποσό που θα περιμένατε να πληρώσετε για καθένα από τα κοινά ζητήματα, αν βρεθούν στο νέο σας σπίτι.
1. Αμίαντος (μέση τιμή 00 2.500)
Το νούμερο ένα πρόβλημα που επισημαίνεται συχνά σε μια έρευνα ιδιοκτησίας είναι ο αμίαντος – ένα φυσικό ορυκτό και καρκινογόνο που μπορεί να είναι θανατηφόρο αν δεν αντιμετωπιστεί σωστά. Ενώ έχει απαγορευτεί στις περισσότερες κατασκευές από το 1999, μπορεί να είναι πιο διαδεδομένο σε παλαιότερα σπίτια.
Ο Depaq λέει: «Το περισσότερο που θα λάβετε είναι να μάθετε από μια έρευνα στο σπίτι είναι εάν υπάρχει κίνδυνος να είναι παρούσα. Ο αμίαντος είναι πιο συνηθισμένος σε παλαιότερες ιδιοκτησίες και χρησιμοποιήθηκε για τα πάντα, από σωληνώσεις έως πλακάκια δαπέδου ».
2. Δομική κίνηση και διευθέτηση (,5 13.500)
Francesco ScatenaGetty Images
Εάν ένα σπίτι έχει δομική κίνηση ή καθίζηση, τα προειδοποιητικά σημάδια που πρέπει να προσέξετε περιλαμβάνουν ρωγμές στις οροφές και στους τοίχους. Ενώ οι ρωγμές στο γύψο είναι αρκετά συχνές, αξίζει πάντα να ζητήσετε από έναν ειδικό να ρίξει μια ματιά πριν υποβάλετε μια προσφορά. Σε ορισμένες σοβαρές περιπτώσεις, η καθίζηση μπορεί να προκαλέσει κατάρρευση τοίχων, δαπέδων ή οροφών.
«Η μετακίνηση ενός σπιτιού είναι απολύτως φυσιολογική με την αλλαγή των εποχών επίσης και δεν είναι ασυνήθιστο να εμφανίζονται ρωγμές όταν αλλάζει η θερμοκρασία», λέει ο Depaq. «Μια έρευνα στο σπίτι θα τονίσει εάν πιστεύουν ότι οποιαδήποτε δομική κίνηση είναι σημαντική. Αυτό μπορεί επίσης να διορθωθεί με ενίσχυση, στήριξη ή ανοικοδόμηση ».
3. Υγρό (7 2.750)
Οι υγροί λεκέδες είναι ένα άλλο κοινό ζήτημα έρευνας ιδιοκτησίας. Το μέσο κόστος για την υγρασία ενός σπιτιού είναι περίπου 280 £-2.000,, και πάλι, αυτό είναι κάτι που θα μπορέσει να πάρει η έρευνα.
Μερικοί απλοί τρόποι για να διορθώσετε την υγρασία περιλαμβάνουν τη διατήρηση του σπιτιού ζεστό και καλά αεριζόμενο, την τοποθέτηση των επίπλων ελαφρώς μακριά από τους τοίχους και τη χρήση αφυγραντήρα για την απομάκρυνση της υπερβολικής υγρασίας στον αέρα.
4. Ιαπωνικό knotweed (£ 3.000)
jojoo64Getty Images
Γνωστό ως το πιο επιθετικό, καταστρεπτικό και επεμβατικό φυτό του Ηνωμένου Βασιλείου, το ιαπωνικό knotweed εξαπλώνεται γρήγορα και μπορεί να μεγαλώσει πάνω από 7 πόδια αν αφεθεί χωρίς επιτήρηση. Αυτό το ζιζάνιο μπορεί να προκαλέσει ζημιά σε κτίρια, τοπία και κήπους μεγαλώνοντας μέσα από ρωγμές σε σκυρόδεμα, αποχετεύσεις και πλακόστρωτους δρόμους.
«Είναι δύσκολο να εξαλειφθεί, οπότε οι πάροχοι χρηματοδότησης ενδέχεται να απαιτούν ασφαλιστική εγγύηση πριν εκδώσουν δανεισμό για υποθήκη», εξηγεί ο Depaq. «Δεν είναι παράνομο να απαλλαγείτε από το ιαπωνικό knotweed μόνοι σας, αλλά είναι απίστευτα δύσκολο να το κάνετε. Η πρόσληψη διαπιστευμένου ειδικού είναι ο καλύτερος τρόπος ».
5. Ηλεκτρικά θέματα (4.000 £)
Οι αναζητήσεις για ηλεκτρικά ζητήματα στο σπίτι αυξήθηκαν κατά 67 τοις εκατό, με περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού να ψάχνουν να διορθώσουν τα προβλήματα μόνοι τους. Σύμφωνα με την έρευνα, μια πλήρης επανασύνδεση μπορεί να κοστίσει πάνω από 2.000 λίρες.
Θυμηθείτε: Εάν τα ηλεκτρικά δεν έχουν ελεγχθεί τα τελευταία 10 χρόνια, συνιστάται ιδιαίτερα το EICR. Είναι πάντα καλύτερο να είσαι ασφαλής.
6. Ελαττωματικοί σωλήνες αποστράγγισης (50 650)
photogressGetty Images
Οι αναζητήσεις για προβλήματα γύρω από τους σωλήνες υδρορροής και αποχέτευσης αυξήθηκαν ραγδαία, με αύξηση 45 % σε δύο χρόνια. Μπορεί να κοστίσει στους ιδιοκτήτες σπιτιού πολλά χρήματα εάν παραμείνουν αυτά τα ζητήματα, οπότε είναι σημαντικό να τα εντοπίσετε από νωρίς.
Δεν είστε σίγουροι τι να προσέξετε; Ο Depaq εξηγεί τα τέσσερα σημάδια που πρέπει να εντοπίσετε:
1. Χαλάρωση: Οι υδρορροές μπορούν να χαλαρώσουν από λάθος μήκη που χρησιμοποιούνται, φθορά και σπασμένα στηρίγματα.
2. Υγροί τοίχοι ή διαρροές στέγης: Εάν παρατηρήσετε υγρούς εξωτερικούς τοίχους ή αν φαίνεται ότι η οροφή διαρρέει, μπορεί να έχει σπάσει η υδρορροή και η βροχή να ξεχειλίζει και να διαρρέει στον τοίχο ή την οροφή.
3. Ξεχειλίζοντας υδρορροές: Αυτό είναι συνήθως ένα απλό μπλοκάρισμα που προκαλεί τη συσσώρευση του νερού της βροχής και τη διαρροή στις άκρες. Ένα απλό καθαρισμό για να αφαιρέσετε συντρίμμια όπως κλαδιά και φύλλα θα πρέπει να το διορθώσετε.
4. Καμία εκροή από τον σωλήνα σας: Εάν μπορείτε να δείτε το κάτω μέρος του σωλήνα σας, ελέγξτε ότι το νερό ρέει όταν βρέχει. Mightσως μπορείτε να σηκώσετε ένα κάλυμμα αποστράγγισης ή να ακούσετε το νερό που ρέει μέσα. Αν όχι, τότε μπορεί να υποδηλώνει απόφραξη του σωλήνα, το οποίο με τη σειρά του, μπορεί να προκληθεί από απόφραξη της υδρορροής.
7. Ζητήματα πίσσας και επίπεδης στέγης (£ 190)
Από τα κεραμίδια που λείπουν έως τις επικίνδυνες κατασκευές, τα θέματα στέγης έχουν επίσης αυξηθεί, με τις έρευνες να αυξάνονται κατά 55 τοις εκατό. Αυτά μπορεί να είναι απίστευτα δαπανηρά για να τα διορθώσετε, οπότε είναι πάντα καλύτερο να λάβετε τουλάχιστον τρία αποσπάσματα για να συγκρίνετε τις τιμές – μην πάτε ποτέ για την πρώτη προσφορά.
8. Προβλήματα μόνωσης (£ 500 + 00 1.500)
YvanDubeGetty Images
Ο χειμώνας είναι προ των πυλών – και το ίδιο και τα θέματα μόνωσης. Με αύξηση του όγκου αναζήτησης κατά 55 τοις εκατό τα τελευταία δύο χρόνια, είναι σαφές ότι υπάρχει ένα αυξανόμενο ενδιαφέρον για εξοικονόμηση ενέργειας και πρόληψη της απώλειας θερμότητας στο σπίτι.
Εάν πιστεύετε ότι ένα ακίνητο μπορεί να έχει προβλήματα μόνωσης, ζητήστε το Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (EPC) για να σας δώσει μια ιδέα για το πώς είναι μονωμένο το σπίτι αυτή τη στιγμή.
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και λάβετε 6 τεύχη για μόλις 15 £, που παραδίδονται απευθείας στην πόρτα σας κάθε μήνα.
20 καλάθια αποθήκευσης για ένα οργανωμένο σπίτι
καλάθια αποθήκευσης dunelm – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Black Bamboo Ombre Basket dunelm.com 12,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτό το καλάθι με εφέ ombre είναι η τέλεια άφθονη λύση αποθήκευσης για το σπίτι σας. Είναι ιδανικό για πετσέτες και ριχτάρια.
Καλάθι αποθήκευσης με καπάκι – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Bustta Σετ 2 καλαθιών αποθήκευσης laredoute.co.uk 90,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Σε ένα κλασικό φυσικό φινίρισμα, αυτά τα σύγχρονα και ευέλικτα υφάσματα αποθήκευσης έχουν μια μοντέρνα συστροφή με μια λευκή βαμμένη λωρίδα στο κάτω μέρος.
συρμάτινο καλάθι αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Καλάθι αποθήκευσης στρογγυλού καλωδίου marksandspencer.com 19,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αποθηκεύστε τα κομμάτια και τα μπομπιά τακτοποιημένα που δεν σας πειράζει να εμφανίζεστε σε αυτό το μεταλλικό καλάθι από τη Marks & Είδος κοντής ζακέτας.
καλάθια αποθήκευσης θαλασσινών – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης κίτρινα & Pink Nesting Seagrass Storage Baskets Σετ από δύο oliverbonas.com 25,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Δοκιμάζοντας θαλασσινό φυσικό τόνο με ροζ και κίτρινα σχέδια, αυτό το σετ δύο καλαθιών φωλιάζει για κομψή αποθήκευση. Γεμίστε τα με βιβλία, περιοδικά και αξεσουάρ ή χρησιμοποιήστε τα ως εξώφυλλα για φυτά.
Μεγάλα καλάθια αποθήκευσης – καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Square Revistero Storage Basket Black & Φυσικό conranshop.co.uk. 39,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτό το δομικά ισχυρό μαύρο καλάθι αποθήκευσης με φυσική απόχρωση θα κάνει την τέλεια ρουστίκ προσθήκη σε οποιοδήποτε εσωτερικό χώρο. Beenταν όμορφα υφαντά στο χέρι χρησιμοποιώντας βιώσιμες πηγές τοπικών φύλλων φοίνικα.
καλάθια αποθήκευσης dunelm – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Μικρό γκρι υφασμάτινο καλάθι αποθήκευσης dunelm.com 10,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Σχεδιασμένο για να αντέχει με στιβαρό και στιβαρό μεταλλικό σκελετό, αυτό το μεγάλο πλεκτό καλάθι αποθήκευσης είναι τέλειο σε κάθε δωμάτιο του σπιτιού σας.
καλάθια αποθήκευσης θαλάσσιου γρασιδιού – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Τρία καλάθι με ύφασμα Fiesta coxandcox.co.uk 125.00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Μας αρέσει η πολύχρωμη λεπτομέρεια πλεξούδας σε αυτά τα καλάθια με θαλασσινό χόρτο. Κάθε ένα τελειώνει με αντίστοιχες λαβές μεταφοράς.
καλάθι αποθήκευσης με καπάκι – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Καλάθι αποθήκευσης Adria με καπάκι σε γκρι χρώμα Wenko amazon.co.uk 6,99 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Αυτό το πρακτικό καλάθι αποθήκευσης με καπάκι είναι ιδανικό για μπάνιο ή βοηθητικό δωμάτιο.
καλάθια αποθήκευσης dunelm – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Μικρό καλάθι αποθήκευσης από φελλό dunelm.com £ 8,00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Κατασκευασμένο από ένα εξαιρετικό βιώσιμο υλικό, αυτό το μικρό καλάθι αποθήκευσης από φελλό θα συμπληρώσει όλους τους τύπους διακόσμησης διατηρώντας παράλληλα τα αντικείμενα σε ένα μέρος.
καλάθια αποθήκευσης θαλασσινού – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Fusion Natural Seagrass Basket John Lewis johnlewis.com 20,00 SH ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Η απλότητα πάντα κερδίζει. Αυτό το φυσικό καλάθι αποθήκευσης θαλασσινού χόρτου ταιριάζει σε κάθε δωμάτιο και εσωτερικό για χώρο χωρίς ακαταστασία.
καλάθια αποθήκευσης θαλάσσιου γρασιδιού – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Ελεγμένα Segrass Storage Basket Medium oliverbonas.com 19,50 SH ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Γεμίστε αυτό το κομψό καλάθι αποθήκευσης με βιβλία, περιοδικά ή αξεσουάρ. Είναι υφαντό από φυσικό θαλασσινό γρασίδι και μοτίβο με επιλεγμένο σχέδιο σε διακριτικό παστέλ ροζ και λευκό.
Παιδικό καλάθι αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Τρία αστέρια με τσόχα – Γκρι coxandcox.co.uk 60,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Μας αρέσουν αυτά τα καλάθια αποθήκευσης με τσόχα, κομμένα με αστεράκια, ιδανικά για παιχνίδια.
Μεγάλα καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Black Croc Leather Storage Basket A by Amara amara.com 5 165.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αναζητάτε μια κομψή λύση αποθήκευσης; Αυτό το κλασικό μαύρο καλάθι από κροκόδειλο είναι κατασκευασμένο από πραγματικό δέρμα. Μια λαβή σε κάθε πλευρά διευκολύνει την κίνηση στο σπίτι.
Μικρά καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Σετ από 2 ορθογώνια καλάθια Chesil gardentrading.co.uk 40,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτό το χοντρό καλάθι από βαμβακερό σχοινί είναι μια υπέροχη εναλλακτική λύση στο πλαστικό ή το μπαστούνι και θα προσθέσει υφή στα ράφια σας.
Fabφασμα καλάθια αποθήκευσης – Best Storage Baskets Fusion Tie Dyed Basket John Lewis & Συνεργάτες johnlewis.com 40,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Υφαντό από βαμβάκι βαμμένο με γραβάτα, αυτό το καλάθι με υφή μπαμπλ είναι ιδανικό για το μπάνιο.
Ickάθινα καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Καλάθι Rattan H&M hm.com.uk 34,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτό το εξαιρετικά κομψό καλάθι μπαστούνι έρχεται με δύο λαβές στο επάνω μέρος. Θα ανεβάσει κάθε χώρο!
γκρι καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Amy Storage Basket – Dark Grey Aquanova amara.com 44,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Προσθέστε κομψό χώρο αποθήκευσης στο μπάνιο σας με αυτό το καλάθι κατασκευασμένο από τσόχα πολυεστέρα. Ιδανικό για την αποθήκευση καλλυντικών, οι λαβές από έλατο διευκολύνουν την ανύψωση και τη μετακίνηση όπου είναι απαραίτητο.
γκρι καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Τρία υφασμένα τσόχα καλάθια coxandcox.co.uk 95,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτά τα γκρι πλεκτά καλάθια αποθήκευσης, κατασκευασμένα από υψηλής ποιότητας υφασμάτινη τσόχα, έρχονται με ασημένια πριτσίνια και μια ισχυρή ξύλινη λαβή.
Μικρά καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Wilko Small Black Caddy wilko.com 5,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Διατηρήστε το απλό με αυτό το μικρό κουτί αποθήκευσης που μπορεί εύκολα να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε ράφι ή σε οποιοδήποτε χώρο με ευκολία. Το μικρό μέγεθος είναι επίσης ιδανικό για τοποθέτηση στο περβάζι σας, διατηρώντας όλα αυτά τα κομμάτια και τις μπομπιές σε ένα μέρος.
Ανακυκλωμένα καλάθια αποθήκευσης – Καλύτερα καλάθια αποθήκευσης Omnioutil Storage Bucket with Lid – Grey – Large HACHIMAN amara.com 35,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ξεχάστε τα καλάθια αποθήκευσης, επενδύστε σε έναν κάδο αποθήκευσης! Με ένα ασφαλές καπάκι που ταιριάζει με την πρέσα, αυτός ο κάδος είναι πραγματικά εξαιρετικός για να κρύψετε ό, τι θέλετε μακριά από τα μάτια σας. Κατασκευασμένο με νερό, μούχλα και ανθεκτικά στον ήλιο χρώματα, αυτός ο πλήρως ανακυκλώσιμος, πολλαπλών χρήσεων κάδος διαθέτει μια σκληρή κατασκευή με χοντρό τοίχο για επιπλέον αντοχή και είναι εύκολα στοιβαζόμενος..
>