ניסוי חדש למעקב עיניים חושף מה הקונים באמת מחפשים בעת צפייה בנכס

ניסוי חדש חשף על מה באמת רוכשים פוטנציאלים כאשר הם צופים בנכס – ויש כמה הפתעות ברשימה.

לאור המגיפה העולמית, שוק הדיור בבריטניה חווה כרגע פריחה, כך ש- comparethemarket.com ביצע ניסוי למעקב עיניים כדי לחשוף למה באמת רואים הקונים בצפייה.

שלושה נכסים שונים נצפו על ידי קונים באמצעות חומרה למעקב עיניים כדי ללכוד את חלקי הבית אשר משכו את תשומת ליבם, החל מרדיאטורים ולחץ מים, לגישה לגינה ותנור נקי ועובד..

‘מחירי הבתים בבריטניה נמצאים בעלייה ועם חג החותמת המוליך קונים נוספים להיכנס לשוק הנכסים, זהו זמן תחרותי עבור בעלי בתים המעוניינים למכור את ביתם “, אומר מארק גורדון, ראש משכנתאות ב comparethemarket.com. “ערכנו ניסוי זה כדי לקבוע את שטחי קניית הדירות לכל היותר כדי לסייע למוכרים למקסם את סיכויי המכירה שלהם.

“ייתכן שמוכרים מסוימים לא התייחסו לגורמים אלה בעת הכנת בתיהם לצפייה, ולכן אנו מקווים שהתובנה שלנו תעזור להם להתמקד בתחומים שעליהם לבדוק ולרענן.”

בהתבסס על ממצאי שוק ההשוואות, על מה המוכרים צריכים להתמקד כדי להכין נכס לצפייה.

1. רדיאטורים

כשהטמפרטורות יורדות במהלך הסתיו והחורף, סביר להניח שנתחיל להדליק את החימום והקונים רוצים לדעת שהרדיאטורים עובדים. הניסוי מצא כי הקונים הלכו ישר לרדיאטורים כאשר הסתכלו על נכס כדי לבדוק שהם תקינים.

2. גישה לגינה

ניסוי מעקב העיניים הראה כי קונים הביטו החוצה לגינה ברגע שנכנסו לחדר הנשען עליו, ולאחר מכן בדקו את דלתות המרפסת כדי לבדוק אם יש להם גישה לגינה. חוסר היכולת לעשות זאת יכול להדאיג את הרוכשים מכיוון שהם רוצים לראות את כל ההיבטים בבית. ובגלל המגיפה, הרבה אנשים מחפשים בית שיעניק מרחב נוסף, כך שגינה או אזור חיצוני עומד בראש סדר העדיפויות..

נוף לגינה מבפנים עם דלתות צרפתיות המובילות לגינת מטבח בחצר פול מגוויי Getty Images

3. לחץ מים

          במהלך הניסוי, אחד הדברים הראשונים שקונים פוטנציאליים עשו במטבח ובחדר האמבטיה היה לבדוק את הברזים כדי לראות מה לחץ המים. חשוב לבדוק שלחץ המים שלך הוא בסטנדרטים רגילים לפני אירוח צפיות. מכיוון שהקונים יסתכלו על ברזים, וודא שהם נקיים מאבנית ותני להם לנגב במהירות באמצעות שמן תינוקות להברקה נוספת..

          4. דלתות ארונות

          כשהסתובב במטבח, אחד הדברים הראשונים שהקונים עשו היה לבדוק את הארונות אם הם בנויים היטב ובמצב טוב. לכן כדאי לראות אם האיכות והעמידות של כל הארונות שלך עד אפס מקום לפני הצפייה. האם הם נפתחים ונסגרים היטב? האם הם יכולים להחזיק את כמות התוצרת הנכונה? קונים נראו גם כשהם מסתכלים בתוך ארונות במהלך הניסוי, לכן וודא שהם נשמרו מסודרים, כולל מזונות ומזווה כלולים.

          מטבחי לוצ'אנה דורהאם 1000 מ דורהאם 1000 מ”מ שידה ספיר, מטבחי LochAnna מטבחי LochAnna

          5. נוחות מיטה

          כאשר קונים נכנסים לחדר שינה, הדבר הראשון שהם מזהים הוא המיטה. למרות שאתה יכול לקחת את המיטה שלך איתך ברגע שאתה עוזב את הנכס שלך, קונים נראו חשים או יושבים על המיטה כאשר הם צופים בחדר במהלך הניסוי. לפני הצפייה, ודא שהמיטה שלך עשויה היטב.

          סיפור קשור 10 דרכים לעצב את המיטה שלך כמו מקצוען

          6. תנור

              בזמן שהיו במטבח, הדבר הראשון שהקונים הפוטנציאליים הסתכלו עליו היה התנור, שגם הם הדליקו כדי לראות אם הוא עובד. וודא שהתנור שלך תקין ותשמר נקי לפני צפייה בבית.

              כיריים ותנור במטבח מודרני עם ארונות לבנים פול ברדברי Getty Images

              7. ניחוחות

                  אף על פי שריח אינו דבר שאתה יכול לראות פיזית, במהלך הניסוי למעקב עיניים, מפזרים ונרות היו אחד הדברים הראשונים שקונים פוטנציאליים הבחינו בכל הבית, והם הרימו אותם גם כדי להריח אותם. מומלץ לרכוש כמה מפזרים או נרות ולפזר אותם בביתכם לפני צפייה בבית.

                  8. תאורה

                      קונים בדקו גם אם מתגי האור פועלים, לכן וודא שהם פועלים. אם החדרים עמומים, שקול להשאיר את האורות דולקים כדי להוסיף בהירות כדי שהצופים יוכלו לבדוק את החדר כראוי. קונים רבים הסתכלו גם על מנורות תקרה, לכן שקול לרכוש אהיל חדש כדי שהחדר שלך ייראה מושך יותר.

                      סלון וחדר אוכל ריקים כשהאורות דולקים Westend61 Getty Images

                      9. אביזרים

                          קונים רוצים לדמיין את עצמם גרים בנכס, ולמרות שהעדפת הפנים שלהם עשויה להיות שונה, הם עדיין רוצים להסתכל על חדר ולחשוב ‘וואו, יכולתי לגור כאן’. ככל שהקונה יכול לדמיין את עצמו גר בבית, כך טוב יותר עבור המוכר.

                          אביזרים כגון שמיכות, זריקות ופיזור כריות על ספות ומיטות, היו אחד הדברים הראשונים שבהם הסתכלו קונים פוטנציאליים בזמן שהם היו בחדר השינה ובסלון במיוחד.

                          כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

                          הירשם

                          13 אביזרי בית צהובים לעדכון בהיר ונועז

                          כרית דבורה מקטיפה כרית צהובה – אביזרי צהוב לבית כרית דבורת קטיפה marksandspencer.com £ 19,50 קנה עכשיו

                          בין אם זה למיטה או לספה, לכרית הקטיפה הזו צריך להיות מקום בבית שלכם. אנחנו אוהבים את מוטיבי הדבורים היפים. אתה יכול לשלב אותו עם כריות אפורות למראה מסוגנן ועכשווי.

                          אוקר בלוק מגש קטן 27X20 ס מגש צהוב – אביזרי בית צהובים אוקר בלוק מגש קטן 27×20 ס”מ חנות CONRAN selfridges.com £ 16.00 קנה עכשיו

                          כי מה הטעם שיהיה לך מגש רגיל כשאתה יכול לקבל מגש מודגש וצבעוני במקום? אנחנו פשוט אוהבים את העיצוב האמנותי במגש הזה. זה גם בטוח למדיח.

                          סט שמיכת שמיכה פרחוני - צהוב סט שמיכות צהוב – אביזרי צהוב לבית סופי שמיכה פרחוני פרחוני – צהוב בכלי בית thehut.com £ 17.50 קנה עכשיו

                          דרך מצוינת לשנות את חדר השינה שלך, אנחנו אוהבים את העיצוב הפרחוני באפור ולבן על ערכת שמיכת השמיכה הצהובה אוקר, העשויה 100 % סאטן כותנה. יש לו אפילו עיצוב מקסים אפור ולבן מקסים בצד האחורי.

                          סל בלוק צבע צהוב ואפור Duo סלסלות אחסון צהובות – אביזרי צהוב לבית צהוב ואפור Duo סל בלוק צבע notonthehighstreet.com £ 16.00 קנה עכשיו

                          סלי אחסון הם חובה בבית. סלים אלה, הארוגים ביד מעשב סיסל מקומי, יכולים לשמש לאחסון כמעט כל דבר שתרצו, החל מציוד יופי ועד עציצים..

                          קערה בינונית מזוגגת, 20 ס קערה צהובה – אביזרי צהוב לבית קערה בינונית מזוגגת, 20 ס”מ, ג’ון לואיס צהוב & שותפים johnlewis.com £ 9.00 קנה עכשיו

                          אם כלי שולחן לבנים רגילים זה לא בשבילך, לך על גוון עז ותוסס כדי להביא קצת שמחה לשולחן ארוחת הבוקר שלך, כמו קערה צהובה בינונית זו עם זיגוג בצבע עשיר..

                          מנורת שולחן של אלברט מנורת שולחן צהובה – אביזרי בית צהובים מנורת שולחן אלברט MADE Studio made.com £ 39.00 קנה עכשיו

                          כל שולחן במשרד או שולחן ליד המיטה צריך מנורת שולחן, והעיצוב היפה הזה בסגנון סקנדי מבית MADE מתקתק את כל קופסאות הסגנון. העיצוב המשולב מתגאה בגימור מצופה אבקה ומבטא עץ גומי.

                          מדף נעליים אלנה, צ'רטרוז ואפור מדף הצג הצהוב – אביזרי צהוב לבית Alana מדף נעליים, Chartreuse ואפור MADE Essentials made.com £ 49.00 קנה עכשיו

                          מתלה האומץ והנעל האפור הזה מציע מבטא מושך את העין למסדרון או לחדר השינה שלכם. ונקודת בונוס, הוא יישאר נטול שריטות הודות למעיל האבקה העמיד שלו.

                          ג'ון לואיס & amp; שותפים מגבות יהלומים גיאו, חרדל מגבות צהובות – אביזרים לבית צהוב ג’ון לואיס & שותפים מגבות יהלומי גיאו, חרדל ג’ון לואיס & שותפים johnlewis.com £ 20.00 קנה עכשיו

                          הביאו גוון של צבע לחדר הרחצה שלכם עם המגבות המעוצבות האלה בדוגמת יהלומים. הם מגיעים במגוון גדלים, החל מבד פנים ועד סדין אמבטיה.

                          סיר צמח תלייה קרמיקה צהוב אינדי בירד עציץ צהוב צהוב – אביזרי צהוב לבית אינדי בירד צהוב קרמיקה תלויה עציץ תלייה oliverbonas.com £ 22.15 קנה עכשיו

                          אדניות תלויות נהדרות לחלון מטבח או חדר שינה (או בכל מקום שמתאים לבית) והיא נהדרת במיוחד לחללים קטנים מכיוון שאינה תופסת שטח רצפה. עיצוב הציפורים החמוד הזה מוסיף נופך מוזר!

                          גן הגנן ספר גנים – אביזרים לבית צהוב הגן של הגנן Anthropologie anthropologie.com US $ 36.00 קנה עכשיו

                          מחפשים ספר לשולחן קפה? חובבי גנים יהנו לקרוא את זה. מבפנים מבט על הגנים היפים ביותר בעולם המשתרעים על פני שבע המאות האחרונות.

                          כרית מושב רגילה צהובה חרדל עם רצועות כפתורים 100% כותנה כרית מושב צהוב – אביזרים צהובים לבית חרדל כרית מושב רגילה צהובה עם רצועות כפתורים 100% כותנה homecapesonline.com £ 6.99 קנה עכשיו

                          ארוג עם מארז כותנה של 100 אחוז ומילוי פוליאסטר שמנמן, כרית מושב חרדל קלאסית זו היא התשובה המושלמת לכסאות עץ קשים או ריהוט גן. הוא כולל רצועות מעוצבות במיוחד עם סגירת כפתורים כדי להבטיח שכרית המושב שלך לא תחליק.

                          אגרטל טרנט אגרטל צהוב – אביזרי צהוב לבית Trent Vase heals.com £ 29.00 קנה עכשיו

                          לפעמים פחות זה יותר. לאגרטל היפה הזה יש גימור מאט עכשווי עם צללית נקייה ופשטנית. זה מושלם להצגת פרחים טריים או פרחים מיובשים. האגרטל זמין בארבעה גוונים טרופיים אם אתה רוצה להגיד אמירה אמיתית.

                          מנורת זווית רצפה צהובה מנורת רצפה צהובה – אביזרי צהוב לבית מנורת רצפה צהובה barkerandstonehouse.co.uk £ 155.00 קנה עכשיו

                          אמור אמירה בסגנון אמיתי עם מנורת הרצפה הגבוהה והזווית הזו – היא מושלמת לבית עכשווי ותיראה נהדר בסלון.

                          >