Πουλάτε το σπίτι σας; Ακολουθούν 5 τρόποι για να εντοπίσετε έναν αναξιόπιστο αγοραστή
Υπάρχουν πολλά ενδεικτικά σημάδια ότι ένας αγοραστής δεν είναι γνήσιος και σοβαρός για την αγορά του σπιτιού σας, αλλά μπορείτε να τα εντοπίσετε?
«Ένας αναξιόπιστος αγοραστής είναι μια από τις μεγαλύτερες ανησυχίες όταν πουλάτε το σπίτι σας και μπορεί να προσθέσει τόσο πολύ άγχος σε μια ήδη αγχωτική διαδικασία», λέει η Nima Ghasri, διευθύντρια στο Good Move. «Το να μπορείς να εντοπίζεις αν ο αγοραστής είναι γνήσιος ή όχι θα σε εξοικονομήσει χρόνο, κόπο και χρήματα και θα σου αφήσει χρόνο να συγκεντρωθείς σε άτομα που ενδιαφέρονται πραγματικά να αγοράσουν από εσένα».
Για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να καθορίσουν αν ένας αγοραστής είναι γνήσιος ή όχι, η ομάδα στο Καλή κίνηση συνεργάστηκε με την ειδική στη γλώσσα του σώματος, Adrianne Carter, για να αποκαλύψει πέντε κορυφαίες συμβουλές για να εντοπίσει έναν αναξιόπιστο αγοραστή. Ρίξτε μια ματιά τους παρακάτω…
1. Καθορίστε αν η γλώσσα του σώματός τους είναι ανοιχτή ή κλειστή
Η ανάλυση της γλώσσας του σώματος ενός αγοραστή θα σας βοηθήσει να ανακαλύψετε ποιο είναι το κίνητρό του. Όταν ένας αγοραστής ενδιαφέρεται, θα έχει χαλαρά χέρια, καλή οπτική επαφή και ανοιχτές παλάμες.
Από την άλλη πλευρά, η Adrianne εξηγεί πώς θα μπορέσετε να πείτε εάν δεν ενδιαφέρονται: «Εναλλακτικά, εάν ένα άτομο είναι τεταμένο, αβέβαιο και νευρικό, θα το δείξει και η γλώσσα του σώματός του. Προσέξτε για σημάδια όπως τεταμένη στάση και κινήσεις, περιορισμένη οπτική επαφή και αν έχουν τα χέρια στις τσέπες ή σταυρωμένα τα χέρια για να εντοπίσουν έναν αναξιόπιστο αγοραστή ».
2. Αναλύστε πώς χαμογελούν
Κάτι τόσο απλό όσο το χαμόγελο μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε αν ένας αγοραστής είναι αναξιόπιστος ή γνήσιος. Σύμφωνα με την Adrianne, υπάρχουν δύο κόλπα που πρέπει να προσέξετε:
- Ένα γνήσιο χαμόγελο (κάποιος που ενδιαφέρεται). «Οι γωνίες των χειλιών ανέβηκαν, σπρώχνουν τα μάγουλα προς τα πάνω έτσι ώστε να είναι γεμάτα και τα μάτια να ζαρώσουν».
- Ποζάρει/ευγενικό χαμόγελο (κάποιος που δεν είναι αξιόπιστος). «Οι γωνίες των χειλιών πηγαίνουν προς τα αυτιά και δεν ανεβαίνουν και δεν υπάρχει κίνηση γύρω από τα μάτια».
Σχετική ιστορία 6 λευκά ψέματα που λένε οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να πουλήσουν το σπίτι πιο γρήγορα
6 λευκά ψέματα που λένε οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να πουλήσουν το σπίτι πιο γρήγορα 3. Εμπιστευτείτε τη γλώσσα του σώματός τους και όχι τις λέξεις τους
Όταν οι θεατές κοιτούν το σπίτι σας, αναλύστε τη γλώσσα του σώματός τους. Μπορεί να εκφράζουν λεκτικά το ενδιαφέρον τους, αλλά η στάση τους μπορεί να λέει το αντίθετο. «Η υποβολή ερωτήσεων σε πιθανούς αγοραστές και η παρακολούθηση των απαντήσεών τους θα αποκαλύψει πολλά για το πώς αισθάνονται πραγματικά για το σπίτι σας», λέει η Adrianne.
«Οι άνθρωποι συχνά λένε ευγενικά πράγματα για το σπίτι σας, αλλά μερικές φορές δεν είναι το πώς αισθάνονται – βλέποντας τη γλώσσα του προσώπου και του σώματος τους θα αποκαλύψετε την αλήθεια. Εάν οι λέξεις που λέγονται και η γλώσσα του σώματος δεν ταιριάζουν, εμπιστευτείτε πάντα τη γλώσσα του σώματος για να προσδιορίσετε έναν πραγματικό ή αναξιόπιστο αγοραστή ».
Σχετική ιστορία Λίστα ελέγχου μετακόμισης σπιτιού: όλα όσα πρέπει να κάνετε
Λίστα ελέγχου μετακόμισης σπιτιού: όλα όσα πρέπει να κάνετε 4. Προσέξτε τα πόδια τους
Έχετε δώσει ποτέ μεγάλη προσοχή στα πόδια των υποψήφιων αγοραστών; Λοιπόν, ίσως ήρθε η ώρα να το κάνετε, καθώς αυτό μπορεί να είναι ένα τεράστιο δώρο.
Η Adrianne εξηγεί: «Εάν ένας δυνητικός αγοραστής ήταν στο σπίτι σας σε μερικές επισκέψεις αλλά δεν είστε σίγουροι για τις προθέσεις του, δοκιμάστε να κάνετε μερικές ερωτήσεις σχετικά με τα σχέδιά τους και, στη συνέχεια, παρακολουθήστε τα πόδια τους. Εάν τα πόδια δείχνουν προς την πόρτα ή μακριά από εσάς, πιθανότατα δεν πρόκειται να ακολουθήσουν. Αν τα πόδια δείχνουν προς το μέρος σας, είναι γνήσια ».
5. Εμπιστευτείτε το ένστικτό σας
Φαίνεται απλό, ναι, αλλά είναι ζωτικής σημασίας να εμπιστεύεστε το ένστικτό σας. Εάν αισθάνεστε ότι το άτομο που βλέπει το σπίτι σας δεν ενδιαφέρεται να καταθέσει μια προσφορά, τότε είναι πιθανό να είναι αλήθεια.
«Πολλοί άνθρωποι απορρίπτουν το ένστικτό τους επειδή δεν μπορούν να το εξηγήσουν ορθολογικά, αλλά αυτό που θα μπορούσε να συμβεί είναι το υποσυνείδητό σας να συλλέγει στοιχεία που δεν έχει το συνειδητό σας μυαλό», λέει η Adrianne. «Πάντα εμπιστεύσου το έντερό σου».
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
15 δωράκια για ένα νέο σπίτι
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Gift Wrapped Oriental Lily marksandspencer.com 25,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ποιος δεν θα ενθουσιαστεί με μια ανθισμένη Κρίνη; Αυτό είναι ιδανικό για το καλοκαίρι και το φθινόπωρο και κάνει ένα υπέροχο νέο δώρο στο σπίτι.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Αγάπη κεντημένα πράσινα μαξιλάρια με εκτύπωση oliverbonas.com 29,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Η αγάπη κάνει ένα σπίτι σπίτι, και αυτό το τυπωμένο μαξιλάρι κάνει έναν χώρο διαμονής επιπλέον άνετο.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι New New Letterbox Gift FORA CREATIVE notonthehighstreet.com .00 28.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Δώστε χαρά σε κάποιον, φροντίζοντας να εμφανιστεί αυτό το ειδικό σετ δώρου μέσω της θυρίδας του. Στο εσωτερικό θα βρείτε τσάι με αγγλικό πρωινό, ένα εξατομικευμένο καζανάκι και μια πετσέτα τσαγιού.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Καουτσούκ από ίνες καρύδας H&M hm.com.uk 99 12,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ο τέλειος χαιρετισμός στο σπίτι, αυτός ο ορθογώνιος χαλί με ίνες καρύδας με ένα κομμένο κείμενο «καλωσορίσματος», είναι ότι πρέπει για ένα νέο σπίτι.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Stones Marble scented candle 500g BAOBAB COLLECTION selfridges.com 95,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Τα κεριά είναι πάντα μια καλή ιδέα και δημιουργούν άμεση ατμόσφαιρα για να βοηθήσουν έναν χώρο να νιώσει σαν στο σπίτι του. Αυτό το εκπληκτικό κερί από το Baobab είναι σίγουρο ότι θα χαρίσει απόλαυση.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Florya Mugs, Σετ 4 – Multi oka.com 50,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτές οι γοητευτικές κούπες κάνουν ένα υπέροχο δώρο για το σπίτι που δεν φοβάται να συνδυάσει χρώμα και μοτίβο. Ιδανικό μέγεθος, είναι ιδανικό για ένα φλιτζάνι καφέ μετά το δείπνο ή τσάι από βότανα.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Προσωποποιημένη σανίδα τυριού με σετ μαχαιριού 24,95 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Οι λάτρεις του τυριού θα λατρέψουν αυτό το εύχρηστο σετ, με τέσσερα σκεύη τυριού από ανοξείδωτο ατσάλι αποθηκευμένα μέσα στην ξύλινη σανίδα.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Σεϋχέλλες Mini Home Scenting Set Σεϋχέλλες thewhitecompany.com 32,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αρωματίστε το σπίτι σας με νότες υποβλητικού περγαμόντου, λαμπερού πορτοκαλιού και φρέσκιας καρύδας, με έναν υπαινιγμό πράσινου γιασεμιού, ζεστού κεχριμπαριού και βουτυρώδους βανίλιας. Αυτό το σετ περιλαμβάνει μίνι διαχύτη αρωμάτων, μίνι σπρέι για το σπίτι και κερί αναφοράς.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι – Courtly Check Coasters – Σετ τεσσάρων MacKenzie -Childs amara.com 69,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Σχεδιασμένο από τον Jonathan Adler, αυτό το σύνολο τεσσάρων σουβέρ θα προσθέσει μια πινελιά αίγλης σε κάθε νέο σπίτι.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Blue Calico Teacup Gift Set burleigh.co.uk 46,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ένα σετ δώρων Burleigh θα είναι πάντα μια απόλαυση! Σχεδιασμένο στο μοτίβο Blue Calico, το σετ δώρου περιλαμβάνει ένα φλιτζάνι τσάι, πιατάκι τσαγιού και ένα πιάτο.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Βούτυρο Πιάτο emmabridgewater.co.uk 32,95 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Κάτι τόσο κλασικό όσο ένα κεραμικό πιάτο βουτύρου θα έχει πάντα μια θέση στην κουζίνα. Είμαστε σίγουροι ότι θα κάνει ένα καλοδεχούμενο δώρο οικιακής χρήσης.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι allηλό αντιδραστικό βάζο κυλίνδρου βερνικιών marksandspencer.com £ 15.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αγαπάμε αυτό το καφέ και κρεμ ombre βάζο, ιδανικό για ανάμειξη με ένα κομψό εσωτερικό σχέδιο και ιδανικό για μερικές φρέσκες ανθοφορίες!
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Moya Champagne Flute, Σετ 2 LSA International johnlewis.com 28,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Δεν υπάρχει καλύτερος τρόπος για να πείτε μπράβο σε ένα νέο σπίτι από ένα ζευγάρι κομψά φλάουτα σαμπάνιας.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Εξατομικευμένο σπίτι Εκτύπωση VioletGraceUK etsy.com US $ 7,00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Οι εξατομικευμένες εκτυπώσεις είναι ένας σίγουρος τρόπος για να κάνετε τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού να χαμογελούν. Αγαπάμε αυτό το χειροποίητο ασπρόμαυρο σχέδιο.
Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Single Prosecco & Δώρο σοκολάτας John Lewis & Συνεργάτες johnlewis.com 25,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Οι φυσαλίδες και οι τρούφες είναι σίγουροι νικητές σε κάθε περίσταση-ιδιαίτερα όταν δεν υπάρχει τίποτα για φαγητό στο ψυγείο.
>