19 דברים מפתיעים שיכולים להוריד את ערך הנכס שלך ב -49 אלף ליש”ט
מחיצות חלוקי נחל, הדפסי טפטים מכוערים וריצוף למינציה הם בין הדברים המפתיעים שיכולים להוריד ערך הבית שלך באופן פעיל ביותר מ -49,000 ליש”ט, כך עולה ממחקר חדש..
בין אם הבית שלך נמצא בשוק או שאתה מעוניין למכור, תכונות רבות יכולות להפיל אלפים מהמחיר המבוקש שלך. בעוד שעובש, לח ומזיקים ידועים בהרתעת קונים, כיבויים אחרים כוללים לחץ מים נמוך, חשמל ישן וריחות של חיות מחמד..
ממצאים חדשים מ ריהוט חמוטים גילה ש -24 % מהאנשים יחפשו במקום אחר אם יש בנכס טפט מכוער, בעוד ש -19 % יופחתו מחורים בקירות מיצירות אמנות. בנוסף לזה, 28 אחוזים אמרו שהם אפילו ישקלו מחדש רכישת דירה אם יהיה בנכס מקלחת חלשה.
“לכולנו יש משהו בראש כשאנחנו מתחילים בחיפוש אחר הבית הבא שלנו, אך ישנן תכונות מסוימות שעבור אנשים רבים יכולים להיות שובר דילים מוחלט”, אומר קירסטי אוקס, ראש מוצר ושיווק בחברת רהיטי האמונדס. עם זאת, חלק מהתכונות הללו מהירות ופשוטות להפליא לתיקון אם אתה מעוניין למכור את ביתך.
קידוח חורים בקיר מציורים ותמונות עלול גם לערער את ערך הבית שלך רוברט מור גטי אימג’ס
‘אם אתה מוכר, אתה יכול לגרום לבית שלך להיראות הרבה יותר מושך על ידי ביצוע שינויים קטנים, כגון מילוי חורים בקיר או מעבר למשטח צבע ניטראלי. ניקוי עמוק יכול לעשות הבדל עצום באופן שבו הנכס שלך נתפס, כמו גם בפינוי עומס נוסף (גם אם אתה פשוט מאחסן אותו במכונית שלך). אל תפחדו לבקש גם מהשכנים שלכם לנקות את הגינה שלהם! ‘
במקומות אחרים, 10 אחוזים מרוכשי הדירות טענו גם שהם ידחו אם יש בנכס בריכה או ג’קוזי, בעוד ש -13 אחוזים אינם חובבי פרקט למינציה..
19 דברים שיכולים להוריד ערך בית שלך
תסתכל על התכונות המדהימות למטה…
- עובש/לח (62 אחוז)
- סימנים של נגיעות מזיקים (57)
- חשמל/חיווט ישן (50)
- קנה שוט יפני (48)
- שכנים רועשים (48)
- בית שכונני מבולגן (39)
- ריחות של חיות מחמד (37)
- חדר אמבטיה ללא אמבטיה (34)
- ממוקם קרוב לפאב (32)
- לחץ מים נמוך במקלחת (28)
- גן מבולגן (28)
- שטיחים מוכתמים/קרועים (27)
- מקף חלוקים (25)
- טפט מכוער (24)
- חורים בקיר מציורים (21)
- שם רחוב גס רוח (14)
- אות טלפון גרוע (24)
- ריצוף למינציה לכל אורכו (13)
- בריכת שחייה/ג’קוזי (10)
קש קשר יפני kazakovmaksim Getty Images
“מקרים קלים של עובש לא עלולים להשפיע על הערך באופן דרמטי מדי אם כל מה שצריך הוא מסיר לחות וכמה צבע עמיד בפני עובש, אך מקרים חמורים מאוד יכולים להפחית את ערך הנכס עד 20 אחוזים או 49,47 ליש”ט (בהתבסס על הבית הממוצע. מחיר של 247,355 ליש”ט) “, מוסיף מייקל פטרסון, מנכ”ל WeBuyAnyHouse.
מזיקים יכולים גם לגרום נזק רב, במיוחד חולדות המועדות ללעיסה באמצעות חשמל וקורות עץ, אותן תצטרך לתקן. בהתאם לנזק שנגרם, אתה יכול להסתכל בין 5-20 אחוזים מירידת ערך. ‘
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
אוהב את מה שאתה קורא? תוכלו ליהנות ממגזין House Beautiful המגיע ישירות לדלתכם מדי חודש עם משלוח חינם בבריטניה. קנה ישירות מהאתר במחיר הנמוך ביותר ואל תחמיץ בעיה!
הרשמה
26 רעיונות לטפטים לסלון
פסים לעולם אינם מצליחים לרצות והם בחירה נצחית. פסים עובדים היטב בכל החדרים אבל הם טובים במיוחד אם יש לך תקרות סלון נמוכות מכיוון שהם נותנים אשליה לגרום לחדר להיראות גבוה יותר.
טיפ עליון: פסים נראים טוב יחד עם חיפויים ואם אתה משתוקק למראה ברידג’רטון, הם לא נקראים ריג’נסי סטרי לחינם.!
בתמונה: פס מורשת באפור, גרהם & חום
דרך נהדרת להוסיף צבע לסלון רגיל היא עם טפט אומברה. בחר את הגוון המועדף עליך ואז הקיר שמתחיל בגוון עמוק בתחתית ובוגר לגוון חיוור יותר בחלקו העליון. זה עדין, מרגיע וקל לחיות איתו, במיוחד בכחול המקסים הזה.
בתמונה: טפט אופק כחול עמוק, אליזבת אוקפורד
אם יש לך קיצוצים של טפטים מפרויקט קודם, למה שלא תשתמש בהם כדי להכניס גיבוי מעוצב לסט מדפים? זה נראה הרבה יותר מעניין מלבן רגיל ומשמעותו שאם אין לכם מספיק ספרים או אביזרים בסלון שלכם, תמיד יש משהו נחמד להסתכל עליו.
בתמונה: טפט Hornbeam BP5001; מדפים בקליפת הביצים של Pointing Estate, שניהם מפארו & כַּדוּר
עיצוב צדפות מיושן להפליא, רך ועדין, רוקד בעדינות לאורך כל הנייר, ויוצר תחושה מתוחכמת מטבעו בסביבת סלון..
בתמונה: ארקייד BP 5305, פארו & כַּדוּר
האם יש לך גומחות מקושתות בסלון שלך? הטפט הפרחוני המסורתי יותר בסגנון רטרו משמש בצורה נפלאה. הנייר המעוצב באמת מבליט את הקשתות האלה, במיוחד מול הקיר הוורוד הכהה. לפניו הונחו מדפים, אך הצורה היא שמוסיפה אישיות לחדר זה ומציגה את הטפט.
בתמונה: טפט פלורסטה בצבע ורוד; תחליב ענן ורוד, שניהם שבב עץ & מגנוליה
אל תפחד להחשיך בסלון – אתה יכול לקשור את התוכנית יחד עם מבטאים נועזים וחבטים, כמו הכורסה הכתומה השרופה הזו. ריהוט עץ מנמק את התוכנית.
בתמונה: רקעים בלונדון, רחוב בונד החדש – הסתר, גרין הקטנה
צור עניין בעזרת לוחות טפטים. עיצוב הסריג הזה פועל בצורה מושלמת נגד האפור הכהה; זה דפוס עדין ולא גדול מדי אבל הוא בולט. העיצוב מזכיר אריחים ויש בו נגיעה של מרוקו.
טיפ עליון: רעיון טפט לסלון זה עובד טוב במיוחד בתקרות גבוהות.
בתמונה: טפט Quatrefoil Kohl, ספריית נייר
לסלון כפרי בסגנון כפרי בהשראה, בחרו בעיצוב בוטני מסובך. הדפס טפטים זה מעוצב בהשראת דוגמית בצבע בוהק שנמצא בטחנת בד ישנה. על שם המדבר הדרום אמריקאי הפורח, ההדפס השובב הזה הוא האולטימטיבי באסקפיזם.
״טפטים יכולים להוסיף עוד מימד של חום ועניין מרקם לחדר, החל מעיצובים מוטיבים קטנים ועד הגרפיקה יותר. הם גם דרך מצוינת להסתיר פגמים אם הקירות שלך לא בסדר, “מסביר פטריק א’דונל, שגריר המותג בפארו. & כַּדוּר.
בתמונה: Atacama BP 5804, פארו & כַּדוּר
הצבע הכחול יכול לגרום לך להרגיש רגוע ונינוח או תוסס ומלא אנרגיה, ויכול לעבוד היטב בסלון. השלימו תכנית של כל הכחול עם צבע כחול על דלתות וסביב קמינים, וטפט מודפס על ארבעת הקירות. עיצוב נוצת הטווס המפואר הזה מספק כתם של צבע.
בתמונה: טרסת בית קרלטון – פלומה כחולה, גרין הקטנה
עיצוב פשוט וגיאומטרי נועז אך לא מכריע ייתן הרמה לכל סלון, ואפור וצהוב הם צבעי השנה של פנטון לשנת 2021, כך שמדובר במגמה. שילוב זה משתמש בקצה הרך יותר של לוח הצבעים עם ספה מרופדת פשתן בצבע אפור גיר וקירות צהובים מושתקים..
טיפ עליון: בחר כריות המשלימות את ערכת הצבעים אך גם מוסיפות דוגמה ומרקם.
בתמונה: חרדל גיאומטרי, אני אוהב טפט
הביאו ויברציות חג רגועות לסלון שלכם עם עיצוב טפטים המשקף גוונים רכים ואלמנטים טרופיים, כמו טפט עץ הדקל הצבוע בהשראת הקאריביים. כאן, קווי מתאר כהים של גבעולי הדקל משתלבים עם ירקות פסטל וגווני זהב חוליים, בהרכב מעורפל ומרגיע..
בתמונה: טפט CAYO LARGO, MINDTHEGAP
טפט Brambleweb מקסים זה משמש כתכונה על קיר אחד עם גוון צבע משלים על הקירות האחרים. כדי לקחת את התוכנית שלב אחד קדימה, מדוע שלא תשתמש בבד באותו עיצוב לכיסוי כורסה?
״סלונים הם המקום הברור לטפטים, אתה יכול להצהיר או להוסיף אווירה. נייר את כל החדר והתקרות כדי לעטוף את החלל, טפט Brambleweb מושלם לכך, נראה שהגפנים הסבוכות גדלו על הקירות במשך שנים, כמו יופי ישן מודרני “, אומר אביגיל אדוארדס, מעצב טפטים, בדים ואביזרים.
טיפ עליון: אפשר אפילו להוסיף כרית באותו בד אבל גוון מנוגד למראה שלם.
בתמונה: טפט Brambleweb בעירום, אביגיל אדוארדס
אוהבים צבעי תכשיט? הביאו צבע ואופי לסלון שלכם עם גוונים עזים. חיפוי קיר לקבוצה עם עיצוב טפטים פרחוני ויפה כדי לגרום לחדר שלך לשיר באישיות.
בתמונה: בוגנוויליה (רוז ‘, עלה ירוק & שמיים Cerulean על פחם), קול & בֵּן
תהיה מודגש! ציורי הקיר באמת גדלו בפופולריות בשנים האחרונות. עם דפוס גדול כזה, אין צורך ביצירות אמנות, הטפט מדבר, ולכן הוא נועד לשימוש על קיר אחד בלבד. בצבע צהוב ואפור, הטפט הזה יהיה נהדר יחד עם כורסת חרדל, כריות או שטיח.
“עם טרנדים כמו מקסימליזם, ציורי קיר עובדים יד ביד לארוז את האגרוף הזה ולמקסם את מרחב המחיה שלך”, אומרת איימי הילרי, כותבת פנים ב- רוטב קיר.
בתמונה: טפט זהב שקוף, רוטב קיר
אם זה טפט יפה, למה לא למסגר אותו? טפט יכול ליצור יצירת אמנות פנטסטית. הדפס הטפט הנפלא והחד פעמי הזה משיש 95 ₪ Nat Maks – נטשה מקסימוביץ ‘היא יוצרת הדפסים ומאיירת ומייצרת אותם בסטודיו שלה במרגייט. עיצוב זה מושלם בחדר הטרקלין הזה עם לוח האפרסק והאודם שלו.
צור תכונה של ריהוט בהזמנה אישית בסלון שלך באמצעות טפט מעוצב כדי להדגיש את עיצובו ותכונותיו. הדפס הטפטים המקסים הזה מוסיף כל כך הרבה פרטים נוספים, ומעניק לכוננית בתוך הגומחה המקושתת מימד נוסף מעבר למדפים המעוצבים באמנות..
בתמונה: קנה את טרנד ה- Heritage Revival בג’ון לואיס & שותפים
בשטח פתוח גדול כמו סלון בסגנון לופט, אזור את החלל עם ציור קיר ענק. למרות שהוא גדול, הוא מרגיע למדי בשל לוח המונוכרום האפור -לבן והעיצוב הפשוט – הוא נראה כמו ציור.
טיפ עליון: ציורי קיר הם כל כך תכליתי עד שהם יכולים להתבצע בכל גודל.
בתמונה: טפט קיר של מיאמי פאלמס, בתי יער
אתה לא יכול להשתבש עם טפט סלון פרחוני. בחר תבנית נועזת וגחמנית להצהרה.
‘טפט יכול לעזור לגרום לחללים קטנים להרגיש אינטימיים יותר ולהוסיף עניין לחדרים גדולים יותר על ידי יצירת שכבה נוספת של דפוס, ואין כלל לגבי קנה המידה של העיצוב – שימוש בעיצוב גדול בסביבה קטנה יכול להצהיר הצהרה חזותית בולטת’, אומר פטריק א’דונל, שגריר המותג בפארו & כַּדוּר.
בתמונה: אוניזם אקרו, שבב עץ & מגנוליה
לרעיון טפט מעניין לסלון, בחר את לוח הצבעים שלך ולאחר מכן השתמש בטפטים בדוגמאות שונות באזורים שונים. בחר אחד לקירות ואחד אחר עבור חזה הארובה. הוא יגדיר את התחומים בצורה משלימה. לאחר מכן עקוב אחר הנושא על הכורסה עם בדים שונים על גוף הכסא והצדדים.
בתמונה: קירות גומחה: Norcombe ב Welkin; חזה ארובה: קונוסים במוך; חיפוי ואח צבועים בחולצה מס ‘. 129, כולם גרין הקטנה
אל תשכח מהתקרה. לעתים קרובות הוא פשוט נצבע בלבן ונשכח, אך קישוט התקרה יכול לעשות הבדל עצום בסלון. השלם את הלוק עם טפט משלים כפי שניתן לראות כאן, או השתמש במשהו אחר לגמרי.
בתמונה: Tessella BP3608 על התקרה ו- BP3601 על הקירות, שניהם פארו & כַּדוּר
זה באמת נראה כאילו יש גילופים על הקיר, אבל לא, זה טפט. זה באמת יביע הצהרה בסלון, בחדר אוכל או במסדרון.
“במקום הדפוסים העדינים שפעם ראית על הקיר של סבתא שלך, ציורי הקיר מספקים נוכחות הרבה יותר משפיעה”, אומרת איימי הילרי בוולסאו. “למרות שהחומר הוא טפט מסורתי, ציורי קיר מעוצבים עם תמונות ולא דפוסים שחוזרים על עצמם.”
בתמונה: ציור קיר אופל מאת אלה דוראן, תצוגת משטח
אם אמצע המאה הוא הדבר שלך, בחר אחד מהסגנונות המדהימים של מיני מודרנים-זה נקרא P.L.U.T.O באמרלד וכסף. עם פסים ועיגולים מודגשים, הטפט הזה נקרא על שם הצינור מתחת לאוקיינוס - קו דלק WW2 שנבנה מתחת לתעלה האנגלית מבריטניה לצרפת. זה גם אקולוגי, מודפס באמצעות דיו על בסיס מים על ניירות מיערות מתמשכים.
עוד רעיון חכם לטפט בסלון הוא להשתמש בו כמחיצה. בחדר מעבר, השתמש בטפט כדי להגדיר את החללים. עיצוב הפלמינגו המהנה אך המתוחכם הזה מעניק לחדר תחושה של מיאמי, נוסף על ידי בד דקל בסגנון רטרו על הווילונות וכסא הבריכה ממתכת לבנה..
בתמונה: טפט זנזיבר; סלון בד הדר הדר, שניהם חוֹטֶר
אם אתה משתוקק לספרייה או פשוט אוהב את העיצוב המוזר הזה, הוא שימש כאן באופן רב. השימוש בו על הקירות הקרובים והרחוקים מוביל אותך פנימה, והוא משלים בצורה מושלמת עם עבודת העץ הוורודה העמוקה המהדהדת את הקוצים על ‘הספרים’.
טיפ מעולה: זה יהיה נהדר גם בחלל קטן.
בתמונה: טפט Fornasetti Senza Tempo Ex Libris, קול & בֵּן
סוזי בלמי ידועה בעיצובים המורכבים שלה עם דפוסי מראה שנלקחו מיצירות האמנות המקוריות שלה ומניירות משיש. זה כמו להסתכל דרך קליידוסקופ עם כל הצבעים השונים.
מכיוון שיש בו כל כך הרבה צבעים, קל לשלוף גוונים לרהיטים ואביזרים כמו שיש לה כאן עם אדום, כתום וורוד.
“נייר זה יעבוד טוב לקיר או לחלוקה בדירה מודרנית או בבית בסגנון רטרו”, אומר סוזי בלמי, מעצב טפטים, בדים ואביזרים. ‘מושלם לפינות כהות להוספת צבע ודוגמה מודגשים או מאחורי מזנון לחלקן "אמנות מודרנית לקיר".’
בתמונה: טפט לא ארוג נציץ Pietra Blue; קלידוסקופ אפור סטוקו כריות קטיפה מוארכות; גוון קטיפה תואם; שרפרף אחסון קטיפה מבית Pietra Blu, הכל סוזי בלמי
עבור האקסצנטרים שבינינו, השתמש בטפט זה על כל ארבעת הקירות, אך הוא יהיה נהדר גם על קיר תכונה. עם סבכים גורפים של שרשראות, פנינים, תכשיטים וצפרדעים, זה כמו להיות בתוך אגדה.
בתמונה: טיאנה עתיקה, המחלקה הסקרנית
>