כיבוי נכס: 7 דגלים אדומים בעת צפייה בנכס

אם אתה מעוניין למכור את ביתך או הוצאת לאחרונה את הנכס שלך לשוק, צפיות בתים (בין אם באופן אישי ובין אם באופן וירטואלי) יכולות להדגיש תכונות לא רצויות שיכולות להרתיע קונים פוטנציאליים להציע הצעה..

אז איך תוכלו להפוך את הבית שלכם למבוקש יותר אצל קונים? מומחי האוצר ב- חזיר הכסף ריכזו רשימה של הדגלים האדומים הגדולים ביותר שעלולים לעכב ולהרוס את הסיכויים שלכם למכור את הבית.

“הוצאת הבית שלך לשוק יכולה להיות תהליך ארוך, מתמשך ולעיתים מלחיץ, כך שאתה רוצה לוודא שהוא עובר בצורה חלקה ככל האפשר כדי למנוע עיכובים ולמכור אותו במהירות”, אומרים הצוות ב- The Money Pig. ‘ניסיון לראות את הנכס שלך בעיני הקונים הוא חיוני – עליך להיות אובייקטיבי ככל האפשר לגבי הבית שלך.

‘פירוש הדבר להקל על רוכשי דירה פוטנציאליים לדמיין את עצמם בבית שלך. סידור חדרים וגנים, תיקון כל דבר שיכול להציג בעיות משמעותיות ואפילו להיפטר מעיצוב מפואר יעזור להפוך את הבית שלכם למבוקש בקרב קונים. ‘

להלן 7 דגלים אדומים שכדאי להימנע מהם:

1. עומס

חדרים, מכשירי חשמל או רהיטים מלוכלכים הם דרך בטוחה להטיל ספק במוחם של הקונים באשר לטפל בשאר הנכס, כך ששמירה על הבית נקי ומסודר חשובה באמת.

שמור על ייעול: צמצם את העומס בבית ושמור על ניקיון מארק סקוט

2. רטוב/עובש

סימני רטיבות ועובש מספיקים כדי לעצור את רוב רוכשי הדירות במסלול שלהם, לא משנה כמה הם מוכים לשאר הבית. כתמים לחים, תקרות מוכתמות ועבודות טיח מתפוררות הן כולן דגלים אדומים, המעידים על בעיה שעלולה להיות יקרה למיון..

3. חדרים חשוכים

אף אחד לא נהנה לחיות או אפילו לשבת בחדרים חשוכים ומלוכלכים, לכן כדאי לשקול להשיג נורות בהירות יותר או מנורות מיקום במקומות אסטרטגיים לצפייה. כמו כן, חשוב על החלפת וילונות או תריסים במשהו קליל ושקוף, והנח מראה בפינה החשוכה ביותר של החדר כדי להחזיר אור..

4. אין ערעור לרסן

רשמים ראשונים הם גורם עצום במכירת נכס, ולעתים קרובות יתקבלו החלטות עוד לפני שהקונים ידרכו מבעד לדלת. המשמעות היא שעליך להציג את הבית שלך בצורה הטובה ביותר ולשקול כיצד הוא מופיע מהרחוב. ייתכן שיהיה עליך להחליף דלת כניסה או חלונות, לצבוע עבודות עץ עייפות ולתת הכל לנקות טוב. אתה יכול גם לשתול ערוגה מסבירת פנים ושבילי שטיפת סילונים.

רענן דלת כניסה עייפה עם ליקוק צבע, כמו לבנדר קוורץ מבית דולוקס דולוקס

5. סדקים

הדאגה מספר אחת של רוכשי הדירות היא שהבית שהם רוכשים עשוי להסתיר סוד יקר, ולכן סדקים גלויים בקירות או בתקרות בטוח יפעילו פעמוני אזעקה. אבל זה לא אומר שעליך פשוט לבטל את זה או לנסות לכסות את הנושא. אם אינך יכול לתקן אותו, עליך להיות מקדים עם הקונים.

6. גינה מגודלת

אם לרכוש שלך יש גינה עם דשא, וודא שהיא נכרתה, גוזמים את המשוכות וערבולות פרחים נכשרו לפני הצפייה. זה חל על כל שטחי הגינה אך במיוחד על הגנים הקדמיים, מכיוון שזו הרושם הראשוני שיקבלו קונים פוטנציאליים. אתה לא רוצה ליפול במכשול הראשון!

שמור על הגינה שלך מסודרת ומייצגת את PaulMaguire

7. עיצוב מהודר

תרצה להקל על רוכשי דירה פוטנציאליים לדמיין את עצמם גרים בבית שלך, כך שזה עשוי להיות מתן עבודת צבע מהירה לפני סידור כל צפייה. אם בחירת העיצוב האישית שלך מפוארת מדי – חשבו על דפוסי טפט משוכללים או צבעי צבע משגעים – הקונים יתקשו לחמוק מכך. במקום זאת, בחר גוונים לא פוגעניים, ניטרליים.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

15 מתנות לחנוכת בית לבית חדש

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית עטופות במתנה עטופה שושן מזרחי marksandspencer.com £ 25.00 קנה עכשיו

מי לא יתלהב מחבצלת פורחת? זה מושלם לקיץ ולסתיו ועושה מתנה ביתית חדשה.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית אהבה כרית מודפסת ירוקה רקומה oliverbonas.com £ 29.50 קנה עכשיו

אהבה הופכת בית לבית, והכרית המודפסת הזו הופכת את מרחב המחיה ליותר נוח.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית מתנה חדשה לבית דואר פורום יצירתי notonthehighstreet.com £ 28.00 קנה עכשיו

הביאו שמחה למישהו על ידי סידור ערכת המתנות המיוחדת הזו שתוצץ בתיבת המכתבים שלו. בפנים ימצאו תה ארוחת בוקר אנגלית, רכבת אישית ומגבת תה.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית מחצלת סיבים קוקוס H&M hm.com.uk £ 12.99 קנה עכשיו

ברכת הבית המושלמת, שטיח הדלת המלבנית הזו בסיבי קוקוס עם טקסט ‘קבלת פנים’ גזור, היא חובה לבית חדש.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית אבנים נר ניחוח שיש 500 גרם BAOBAB COLLECTION selfridges.com £ 95.00 קנה עכשיו

נרות הם תמיד רעיון טוב ויוצרים אווירה מיידית כדי לעזור לחלל להרגיש כמו בבית. הנר המהמם הזה מבית באובב בטוח יוריד תענוג.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית ספלי פלוריה, סט של 4 – רב oka.com £ 50.00 קנה עכשיו

הספלים המקסימים הללו מהווים מתנה נפלאה לחנוכת בית לאדם שאינו חושש לערבב צבע ודוגמא. בגודל מושלם, הוא אידיאלי לכוס קפה לאחר ארוחת הערב או תה צמחים.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית לוח גבינה מותאם אישית עם סט סכינים £ 24.95 קנה עכשיו

חובבי הגבינות יעריצו את הסט הנוח הזה, הכולל ארבעה כלי גבינה מנירוסטה המאוחסנים בתוך לוח העץ.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית סיישל מיני ערכת ריחות לבית סיישל thewhitecompany.com £ 32.00 קנה עכשיו

ריח את הבית שלך עם תווים של ברגמוט מעורר, כתום עז וקוקוס טרי, עם רמז של יסמין ירוק, ענבר מחמם וניל חמאתי. סט זה כולל מפזר מיני ריח, מיני ספריי ביתי ונר votive.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית חבטות לחיות – ערכת ארבעה מקנזי -צ’יילדס amara.com £ 69.00 קנה עכשיו

הסט של ארבע תחתיות, שעוצב על ידי ג’ונתן אדלר, יוסיף נופך של זוהר לכל בית חדש.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית Blue Calico סט מתנות לכוס תה burleigh.co.uk £ 46.00 קנה עכשיו

ערכת מתנות של Burleigh תמיד תוריד תענוג! ערכת המתנות מעוצבת בדוגמת Blue Calico וכוללת כוס תה, צלחת תה וצלחת.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית emmabridgewater.co.uk £ 32.95 קנה עכשיו

למשהו קלאסי כמו מנת חמאה קרמית תמיד יהיה מקום במטבח. אנו בטוחים שהיא תיתן מתנה לחנוכת בית שמתקבלת היטב.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית Tall Reactive Glaze Cylinder אגרטל marksandspencer.com £ 15.00 קנה עכשיו

אנו אוהבים את אגרטל האומברה החום והקרם הזה, מושלם להתמזגות עם עיצוב פנים מסוגנן ואידיאלי לכמה פריחות טריות.!

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית מויה חליל שמפניה, סט של 2 LSA הבינלאומי johnlewis.com £ 28.00 קנה עכשיו

אין דרך טובה יותר להביע שלום לבית חדש מאשר עם זוג חלילי שמפניה מסוגננים.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית הדפסה אישית על הבית VioletGraceUK etsy.com US $ 7.00 קנה עכשיו

הדפסים מותאמים אישית הם דרך בטוחה לגרום לבעלי בתים חדשים לחייך. אנחנו אוהבים את העיצוב השחור -לבן הזה בעבודת יד.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית יחיד פרוסקו & מתנת שוקולדים ג’ון לואיס & שותפים johnlewis.com £ 25.00 קנה עכשיו

בועות וכמהין הן מנצחות בטוחות בכל מקרה-במיוחד כשאין מה לאכול במקרר.

>