5 סימנים שעליך לשפץ את הבית בו אתה גר

איך תדע אם לחפירות הנוכחיות שלך יש פוטנציאל להפוך לבית החלומות שלך? זו שאלה שמוכרת לוויקטוריה סאס, שהקימה את חברת העיצוב שלה באזור Project Refuge Studio במיניאפוליס תוך התמקדות בשיפוצים שמחזיקים משפחות צעירות בבתים ותיקים. “אנחנו מקבלים אנשים שרוצים לדעת ‘האם עלי להשקיע מאות אלפי דולרים בבית הזה או לא?'” היא אומרת. “בשלב מסוים, זו השקעה לא טובה אם מה שאתה באמת רוצה זה בית אחר. זה כמו נישואים: האם זה האחד, או שאתה מנסה להפוך את זה למשהו שלעולם לא יהיה? ” להלן חמישה סימנים שכדאי להישאר במקום בו אתה נמצא, ולשפץ את הבית כך שיתאים לצרכיך.

1. אתה מחובר.

בין אם זה הבית, השכונה, מערכת הלימודים או קשרים מקומיים אחרים, חיבור רגשי עמוק לנכס שווה האזנה. “זו סיבה ממש טובה לקחת את הזמן לשנות את המרחב שלך כך שיתאים לצרכים שלך”, אומרת לורה פנטון, מחברת הספר הקטן לחיות קטנים. “עבור אותם לקוחות, אנו מציעים שיפוץ כדי להגדיל את שטח המרובע ולהתאים לאורח החיים שלהם”, מוסיפה המעצבת ג’וליאנה אוליביירה, מנהלת חברת Beyond Design Interior בדאלאס..

2. אתה רוצה לבנות הון עצמי.

הוצאת כסף על נכס שכבר השקעת בו מציעה פוטנציאל רב יותר ליצירת ערך נוסף. “עם שיפוץ אתה מקבל הרבה יותר תמורה מבחינת הגימורים”, אומר אוליביירה. ייתכנו עלויות שחזור מסוימות, אך יותר מכספכם יגיע לפרטים היוצרים השפעה מתמשכת. מחקר שנערך על ידי קבוצת האיגוד הלאומי למתווכים בשנת 2019 העריך כי בעל בית יכול לצפות לשחזר בין 50 ל -60 % מעלות רוב פרויקטי השיפוץ בערך הבית – העלאת ערך של 75,000 דולר על שיפוץ של 150,000 דולר חדש סוויטת הבעלים, למשל. (ההשפעה הגדולה ביותר? החלפת או חידוש ריצוף עץ, אשר השיבה תשואה של 100 עד 106 אחוזים.) עם זאת, שם אתה משפץ עניינים אם יש לך מחשבה על מכירה חוזרת: פחות מאחוז אחד מאנשי המקצוע בתחום הנדל”ן אמרו כי חדש סוויטת הבעלים סייעה לסגור מכירה, בעוד 20 אחוזים דיווחו כי שדרוג מטבח חתם את העסקה לקונים חדשים.

3. אתה אוהב פרטים היסטוריים.

בתים ישנים מגיעים לעתים עם מוזרויות וקסם שאינם ניתנים לשחזור על ידי מבנה חדש, אפילו עם גימורים עתיקים או ממוחזרים. בין אם מדובר בחלון מטורף או העובדה שאין זוויות ישרות בשום מקום, אם הפגמים בבית – או לפחות חלקם – מביאים לכם אושר, כדאי להישאר.

4. הצרכים החדשים שלך הם בעיות לטווח קצר.

אם אתם מחפשים להתחיל מחדש בגלל חוסר שביעות רצון זמני מבית שאתם אוהבים אחרת, כנראה שכדאי לבצע התאמות קטנות ולגבור על הסופה. חבר של פנטון כמעט עזב את חדר השינה האהוב עליו בברוקלין כי בני הנוער שלהם כבר לא רצו לחלוק חדר. “אמרתי, ‘חכה שנייה. הבת שלך תצא לגור בעוד ארבע שנים – האם אתה באמת רוצה לוותר על הדירה והשכונה שאתה אוהב לעונה קצרה יחסית של החיים? ” היא נזכרת. “הם החליטו לבצע שיפוץ קל, והם כל כך שמחים שהם השקיעו בבית שכבר יש להם במקום לחפש בית גדול יותר”.

5. קרקע אינה זמינה באזור שלך.

בחלקים רבים של המדינה, מגרשים מוכנים לבנייה נמצאים במחסור. “כאשר מפתחים מתקשים לעמוד בביקוש, זה מעלה את מחירי הקרקעות ומקשה על המשפחות לעלות לבית גדול יותר, שנבנה לאחרונה”, אומרת אמילי קלארק, המנהלת את בויז, חברת בנית העיצוב איידהו קלארק. & בתים. “אם זה המצב באזור שלך, שיפוץ גדול עשוי להיות פתרון חסכוני יותר.”

2 טיפים מקצועיים לשיפוץ

יש מקום אחר לגור בו.

מגורים לטווח ארוך באתר בנייה רחוקים מלהיות אידיאליים. וגם אם אתה חושב שאתה רוצה לחמוק אותו בתוך האבק והרעש, מעצבים מציעים תוכנית B למקרה הצורך. “לקוחות שחושבים שהם יכולים לגור בבית במהלך שיפוץ ואין להם תוכנית גיבוי היכן הם יכולים להישאר זמנית היא דגל אדום בשבילי”, אומר אוליביירה. (“קבלנים לא אוהבים להפריע לך יותר מאשר שאתה אוהב שהם יהיו במרחב שלהם- ואם הם מסתובבים על קצות האצבעות סביבך ובני משפחתך, אתה תשלם על זה”, מוסיף ברוס אירווינג, מבוסטון. סוכן נדל”ן באזור ומפיק לשעבר של הבית הישן הזה, שמתייעץ גם עם בעלי בתים ששוקלים את הדחפים המתחרים לזוז או להשתפר. “אם הם צריכים להיכנס, להקים ואז לארוז יום אחרי יום, זה הרבה פחות יעיל עבור לכולם, וזה עשוי להיות שווה את המחיר של לצאת מהבית קצת. “)

סיים את מה שאתה מתחיל.

לא משנה כמה אתה מחייב את התקציב שלך, עלויות השיפוץ יכולות להיות מדהימות – במיוחד אם נתקלת באחת ההפתעות הלא נעימות שהוזכרו בדרך. סאס אומר שעייפות התקציב מתרחשת לעיתים קרובות ככל שהפרויקט מסתיים. “אנשים יוציאו מאות אלפי דולרים על בניית חלל ושינויים הנדסיים”, היא אומרת. “אבל אז הם משתלמים ממש כמו כפתורים על הארונות שלהם. המתקן הזה עשוי להרגיש כמו זלזול גדול [לאחר שיפוץ יקר], אבל בהיקף הגדול של הפרויקט כולו, זה היצירה שאתם הולכים לראות ולהעביר לדור הבא. אל תחסוך על זה בסוף היום רק כי נמאס לך להוציא כסף ”.

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.

>