Το μπάνιο σας θα μπορούσε να υποτιμήσει το σπίτι σας έως και 20.000 λίρες

Το μερίδιο του μπάνιου προς το υπνοδωμάτιο και όπου ένα μπάνιο βρίσκεται σε ένα σπίτι μπορεί να επηρεάσει σημαντικά την αξία ενός ακινήτου έως και 20.000 λίρες, σύμφωνα με νέα μελέτη.

Έρευνα που παραγγέλθηκε από Ντους Mira αποκάλυψε πόσο ζωτικής σημασίας είναι το μπάνιο όταν πρόκειται για αναζήτηση νέου σπιτιού, καθώς μπορεί να επηρεάσει το τι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι αγοραστές για ένα ακίνητο.

Σε μια έρευνα σε περισσότερους από 1.000 ιδιοκτήτες σπιτιού και δυνητικούς αγοραστές στο Ηνωμένο Βασίλειο, η έρευνα διαπίστωσε ότι η περιορισμένη πρόσβαση στο μπάνιο θα μπορούσε να μειώσει τις προσφορές σε ένα ακίνητο κατά χιλιάδες, ενώ το 94 τοις εκατό θα προσέφερε περισσότερα σε ένα ακίνητο αν είχε ιδιωτικό μπάνιο και το 84 τοις εκατό προσφέρουν περισσότερα για ένα εκσυγχρονισμένο ή πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο. Αλλού, το ένα τρίτο των ερωτηθέντων θα προτιμούσε να αγοράσει ένα σπίτι με περισσότερα μπάνια, αντί για ένα σπίτι με περισσότερα υπνοδωμάτια.

Σκέφτεστε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Ρίξτε μια ματιά στα χαρακτηριστικά του μπάνιου που μπορούν να επηρεάσουν θετικά και αρνητικά την αξία του σπιτιού σας…

Τοποθεσία μπάνιου

Κάτω μπάνια

Το μπάνιο είναι ένας ήσυχος χώρος, αλλά η θέση του στο σπίτι μπορεί να κάνει τεράστια διαφορά στους υποψήφιους αγοραστές. Σύμφωνα με την έρευνα, το 44 % των κυνηγών σπιτιών δεν θα σκεφτόταν να αγοράσουν ένα σπίτι όπου το κύριο οικογενειακό μπάνιο βρίσκεται στο ισόγειο.

Τομ Γκρίνακερ από Μωβ τούβλα εξηγεί: «Για όλα τα σπίτια, ανεξάρτητα από το μέγεθος της ιδιοκτησίας, το μπάνιο θα ήταν καλύτερο να τοποθετηθεί στον επάνω όροφο, καθώς αυτό είναι που θέλουν και περιμένουν οι περισσότεροι αγοραστές».

Δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο

Ντους Mira

Έχετε ιδιωτικό μπάνιο; Αν ναι, θεωρήστε τον εαυτό σας τυχερό, καθώς περισσότερα από τα τρία τέταρτα των αγοραστών δήλωσαν ότι θα προσφέρουν 3.945,34 £ περισσότερα σε ένα ακίνητο εάν είχε ένα ιδιωτικό μπάνιο, σε σύγκριση με μια ιδιότητα του ίδιου μεγέθους χωρίς ένα.

Επιπλέον, η ζήτηση για ένα επιπλέον μπάνιο επισκεπτών «αυξήθηκε την τελευταία δεκαετία», σύμφωνα με τον Matthew Hodder-Williams από κτηματομεσίτη Ελος & Πάρσονς.

Πρόσβαση στο μπάνιο

Με πολλά παλαιότερα σπίτια με βεράντες, το μπάνιο είναι προσβάσιμο μόνο μέσω της κουζίνας – αλλά αυτό μπορεί να υποτιμήσει την ιδιοκτησία σας. Η μελέτη διαπίστωσε ότι σχεδόν οι μισοί αγοραστές θα προσφέρουν 7.077,84 λίρες λιγότερο σε ένα ακίνητο αν το μπάνιο ήταν στον κάτω όροφο δίπλα στην κουζίνα.

Αλλού, το 18 % δήλωσε ότι θα ήθελε να προσφέρει μεταξύ 10.000 λίρες και 20.000 λίρες λιγότερα στο ακίνητο, ενώ ένα τρίτο είπε ότι δεν θα έκαναν καμία προσφορά.

Ποσότητα και ποιότητα μπάνιου

Έχοντας περισσότερα μπάνια από τα υπνοδωμάτια

Είναι ενδιαφέρον ότι οι κυνηγοί σπιτιών θα προτιμούσαν να καταθέσουν μια προσφορά σε ένα ακίνητο εάν είχε περισσότερα μπάνια από υπνοδωμάτια. Στην πραγματικότητα, θα προσφέρουν 5.170,88 £ πάνω από την τιμή που ζητήθηκε να έχει δεύτερο ή τρίτο μπάνιο. Maybeσως ήρθε η ώρα να αξιοποιήσετε καλά αυτό το ελεύθερο δωμάτιο…

Ντους Mira

Μοντέρνα μπάνια

Οι εσωτερικοί χώροι ενός μπάνιου μπορούν να βοηθήσουν στην αύξηση της αξίας ενός ακινήτου κατά ένα επιπλέον 3.795,66 £. Σχεδόν τα τρία τέταρτα των ατόμων στη μελέτη δήλωσαν ότι θα πληρώσουν περισσότερα για ένα ακίνητο εάν το μπάνιο εκσυγχρονιστεί ή πρόσφατα ανακαινιστεί.

«Εννέα στις 10 φορές βοηθά στην πώληση του ακινήτου εάν έχετε μοντέρνο μπάνιο, αντίθετα με ένα παλιομοδίτικο», εξηγεί ο Τομ..

House Beautiful/Rachel Whiting

Θέλετε να ξανακάνετε το μπάνιο σας; Οι ειδικοί εσωτερικών χώρων στο Pavilion Broadway συμβουλεύστε: «Για μικρά μπάνια, αποφύγετε δυνατά, υπερβολικά έντονα χρώματα, όπως γαλάζιο, κυανό ή κόκκινο. Αντ ‘αυτού, θα μπορούσατε να επιλέξετε απαλό μπλουζ, απαλό γκρι ή πιο ανοιχτόλευκο που θα ταιριάζει με τις περισσότερες σουίτες μπάνιου και θα δημιουργήσει μια αίσθηση ηρεμίας ».

Αναλογία μπάνιου προς υπνοδωμάτιο – η βέλτιστη διάταξη

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Ένα μονόκλινο διαμέρισμα θα πρέπει ιδανικά να διαθέτει ένα μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Το μπάνιο πρέπει να περιέχει μπανιέρα, ανεξάρτητο ντους (αν ο χώρος το επιτρέπει και για τα δύο), τουαλέτα και νεροχύτη και να είναι προσβάσιμο από το διάδρομο.

Ντους Mira

Μπανγκαλόου 1 υπνοδωματίου: Το ιδανικό μονόκλινο μπανγκαλόου διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με νιπτήρα, τουαλέτα και ντους με μπανιέρα.

Ντους Mira

Ακίνητα 2 υπνοδωματίων: Το τέλειο κατάλυμα με δύο κρεβάτια διαθέτει δύο μπάνια και ξεχωριστή τουαλέτα. Θα πρέπει να υπάρχει ένα οικογενειακό μπάνιο στον πρώτο όροφο, που να περιλαμβάνει μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα. Το κύριο υπνοδωμάτιο θα έχει ιδιωτικό μπάνιο με ντους, ντους, νιπτήρα και τουαλέτα και θα υπάρχει τουαλέτα στον κάτω όροφο στο ισόγειο.

Ντους Mira

Ακίνητα 3 υπνοδωματίων: Ένα ακίνητο τριών υπνοδωματίων θα έχει τις ίδιες απαιτήσεις μπάνιου με ένα διπλό κρεβάτι: ένα οικογενειακό μπάνιο και ιδιωτικό ντους στον πρώτο όροφο και μια τουαλέτα στον κάτω όροφο στο ισόγειο.

Ντους Mira

Ακίνητα 4 υπνοδωματίων: Ακριβώς όπως ένα δίκλινο κρεβάτι, η ιδανική ιδιοκτησία τεσσάρων υπνοδωματίων διαθέτει επίσης δύο μπάνια και ξεχωριστή τουαλέτα. Μεσιτικά γραφεία Marsh & Ο Πάρσονς λέει ότι αυτό οφείλεται στη ζωντανή δυναμική. Ένα τετράκλινο σπίτι πιθανότατα θα αποτελείται από μια τετραμελή οικογένεια που θα μοιραζόταν το οικογενειακό μπάνιο, το οποίο αφήνει το υπνοδωμάτιο με το ιδιωτικό μπάνιο δωρεάν για τους επισκέπτες. Ενώ ένα ακίνητο δύο υπνοδωματίων είναι πιο πιθανό να καταλαμβάνεται από ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά ή μεμονωμένα άτομα που θα προτιμούσαν να έχουν το δικό τους μπάνιο..

Ντους Mira

Ακίνητα 5 υπνοδωματίων: Η ιδανική ιδιοκτησία πέντε υπνοδωματίων διαθέτει τρία μπάνια και μια τουαλέτα. Στον πρώτο όροφο θα πρέπει να υπάρχει ένα οικογενειακό μπάνιο με μπανιέρα, αυτόνομο ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Θα πρέπει επίσης να υπάρχει μπάνιο Jack and Jill στον πρώτο όροφο, με ανεξάρτητο ντους, δύο νιπτήρες και τουαλέτα. Ελος & Οι Πάρσονς προτιμούν τα μπάνια Τζακ και Τζιλ σε οικογενειακές ιδιοκτησίες όπου έχετε παιδικά υπνοδωμάτια το ένα δίπλα στο άλλο. Στον δεύτερο όροφο, θα πρέπει να υπάρχει ιδιωτικό μπάνιο προσαρτημένο στο κυρίως υπνοδωμάτιο και ξεχωριστή τουαλέτα στο ισόγειο.

Ντους Mira

Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

Μικρή αποθήκη μπάνιου – μπανιέρα και ντους

Γωνιακό ράφι ντους, αυτοκόλλητο Gricol amazon.co.uk 20,99 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ CUBIKO Ντους Caddy Umbra amazon.co.uk 21,20 ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ Tension Shower Basket simplehuman johnlewis.com 95,96 £ Αγορά noq Compact Shower Caddy, 2 συσκευασία iPEGTOP amazon.co.uk 25,99 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ Calypso Metal Bath Bridge Made made.com 25,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ Αυτοκόλλητο ράφι ντους YIGII amazon.co.uk 19,99 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ Χρυσός δίσκος μπάνιου CHICKIDEE asos.com 14,40 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ Γωνιακό ράφι ντους mDesign amazon.co.uk 40,02 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ Maison Storage Bath Tray Anthropologie anthropologie.com US $ 115,00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ >