5 coûts cachés de l’achat d’une maison

Connaissez-vous les coûts réels d’achat d’une maison? Rien ne vaut le sentiment de franchir la porte de la maison de vos rêves, mais acheter une maison coûte cher, surtout lorsque vous tenez compte des frais cachés et des coûts auxquels vous ne pensez tout simplement pas lorsque vous cherchez une maison pour la première fois..

Il faut penser à la caution, aux versements hypothécaires et aux frais d’agent immobilier, mais qu’en est-il de découvrir que la chaudière est en panne une fois que vous emménagez ? Ou vous réalisez que vous devez payer un peu moins de 1 000 £ pour un rapport d’acheteur de maison ? Une fois que vous ajoutez les coûts du jour du déménagement, comme la location d’une camionnette et l’achat de cartons solides, tout s’additionne vraiment..

Une étude de Totally Money a révélé que le coût initial moyen de l’achat d’une maison au Royaume-Uni est de 32 026 £, tandis que Londres, en moyenne, est de 107 277 £..

Bien que l’achat d’une propriété soit une période stressante mais passionnante, il est préférable d’être préparé et conscient de tous les coûts initiaux et cachés que vous êtes susceptible d’engager. Voici cinq coûts cachés que les primo-accédants doivent connaître…

1. Taxe foncière du droit de timbre

Le droit de timbre n’est pas un problème pour tout le monde – les maisons de moins de 125 000 £ ne le supporteront pas, et les propriétés jusqu’à 500 000 £ pour les premiers acheteurs seront réduites ou annulées. Mais si vous achetez une maison plus chère, ou pas la première, cela peut coûter des dizaines de milliers de livres..

Lisez nos guides sur les droits de timbre pour plus d’informations :

  • Droits de timbre au Royaume-Uni (taxe foncière des droits de timbre)
  • Droits de timbre en Écosse (taxe sur les transactions foncières et immobilières)
  • Droit de timbre au Pays de Galles (taxe sur les transactions foncières)

    2. Réparer les fuites, les fissures et recâblage électrique

    Les petits défauts d’une propriété sont faciles à ignorer lorsque vous l’achetez. Mais une fois que vous êtes à l’intérieur, il est naturel de vouloir que l’endroit soit parfait – mais avec des coûts moyens de 120 £ pour la réparation des fissures et jusqu’à 2 750 £ pour le recâblage électrique, cela peut être un véritable choc..

    3. Rapport de l’acheteur

    Même si vous ne voulez pas une enquête complète sur le bâtiment, un rapport d’acheteur de maison peut identifier de nombreux problèmes potentiels avec une propriété – mais cela vous coûtera tout de même 300 £..

    Close up of woman holding house key in new home Westend61Getty Images

    4. Frais d’avocat

    Lors de l’achat de votre maison avec l’aide d’un avocat, leurs coûts sont en moyenne de 1 1175 £, selon le rapport de Totally Moving..

    5. Frais de déménagement

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    • Si vous voulez savoir exactement combien votre nouvelle maison pourrait vous coûter, en fonction de l’emplacement, du prix de la maison, de la caution, du nombre de chambres, etc., vous pouvez utiliser L’outil d’achat de maison interactif de Totally Money, et comparez les prix avec d’autres endroits au Royaume-Uni.

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