Co je potřeba k žádosti o hypotéku?
Co je potřeba doložit k žádosti o hypotéku
Jako zaměstnanec budete potřebovat potvrdit příjmy od svého zaměstnavatele na bankovním formuláři, jako OSVČ doložíte poslední dvě daňová přiznání a doklad o zaplacené dani. Ke každé hypotéce je nutný odhad nemovitosti. Součástí žádosti o hypotéku je dále kupní smlouvu nebo dohoda o finančním vyrovnání.
Archiv
Jaký musím mít příjem na hypotéku
Příjem. Hlavním ukazatelem pro banku bývá příjem. Musíte prokázat, že čisté příjmy všech žadatelů o úvěr jsou dostatečné pro to, abyste mohli hypotéku bez problémů splácet. Podle nařízení České národní banky nesmí součet všech měsíčních splátek přesahovat 50 % vašeho čistého příjmu.
Co se posuzuje a dokládá k žádosti o hypotéku
Kromě příjmu jako takových banka posuzuje i klientovu minulost a takzvanou bonitu, tedy schopnost hypotéku splácet. Bere proto v potaz jak klientovy výdaje, tak další úvěry, případně výživné na děti či jiné výdaje a také to, zda klient v minulosti neměl problémy se splácením jiných finančních produktů.
Jak se připravit na hypotéku
Postup při vyřizování hypotékyMějte písemně zpracovaný finanční plán.Ujistěte se, že Váš investiční záměr odpovídá realitěPrověřte si nemovitost, prodávajícího, realitku i makléře.Výběr banky, porovnání hypoték.Podání žádosti o úvěr a dodání podkladů podle konkrétního účelu.
Archiv
Jak ušetřit peníze na hypotéku
10 tipů, jak ušetřit na hypotéku nebo ji získat bez úsporDofinancování hypotéky jiným úvěrem.Hypotéka bez úspor díky zástavě jiné nemovitosti.Zjistěte, za co utrácíte.Odkládejte peníze pravidelně stranou.Nastavte správně svoje výdaje.Neutrácejte zbytečněVytvořte si investiční plán na míru své hypotéce.
Co potrebuji k vyrizeni úvěru
Při žádosti o půjčku je potřeba standardně předložit dva doklady totožnosti. Mezi ty se počítá občanský průkaz, cestovní pas, ale i rodný list, zbrojní průkaz či letecký průkaz.
Na jakou hypotéku dosáhnu 2023
36 let, výše vaší hypotéky nesmí nově překročit 8,5násobek vašeho ročního příjmu, splátka nesmí být vyšší než 45 % vašeho čistého měsíčního příjmu a výše úvěru nesmí být vyšší než 80 % hodnoty nemovitosti. Tyto limity ukazatelů pro poskytování hypoték určuje ČNB a začínají platit v načrtnuté výši od 1. dubna 2023.
Jak si vzít hypotéku bez peněz
Nejobvyklejší způsob, jak získat hypotéku i bez vlastních úspor, je přidat do zástavy kromě kupovaného domu či bytu ještě další nemovitost. Tím pádem se zvýší hodnota zástavy. Můžete tak od banky získat dost peněz na celou koupi.
Jak vysoký příjem na hypotéku
Měsíční příjem – podle nových pravidel ČNB nesmí výše měsíční hypoteční splátky přesáhnout 50 % žadatelova čistého měsíčního příjmu. Ten je vždy potřeba doložit. Pokud jste zaměstnancem, bude vám stačit potvrzení o výši příjmů, pokud podnikáte, budete potřebovat daňové přiznání za poslední dva roky.
Která banka je nejlepší na hypotéku
Na prvním místě se v našem srovnání umístila hypotéka od Monety Money Bank, a to zejména díky nízkému úroku a široké nabídce výhod.
Jak koupit být bez peněz
Připravil jsem pro Vás 3 způsoby, jak to vyřešit.Spekulace na rozdíl kupní a odhadní ceny.Dozajištění další nemovitostí.Dofinancovaní jiným úvěrem.
Jak si vzít půjčku
Pokud si chcete vzít půjčku, dobře vybírejte. Porovnejte nabídky a promyslete, kolik peněz přesně potřebujete, na co je použijete a od koho si půjčíte. Vyzkoušejte úvěrovou kalkulačku, která vám hned ukáže, s jak vysokým úrokem si můžete půjčit, kolik budete splácet a jak dlouho.
Jak zažádat o úvěr
Způsoby žádosti o půjčkuOsobně – žadatel o půjčku žádost vyplňuje osobně na pobočce vybraného poskytovatele půjčky, kde je mu k dispozici obchodní zástupce (bankéř).Online – žádost o půjčku lze vyplnit odkudkoliv, stačí mít připojení na internet, je nutné mít při připravené naskenované kopie požadovaných dokladů.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky 2023
Vyřízení hypotéky obvykle zabere čtyři až šest týdnů. Na úplném začátku si sepište seznam vašich požadavků na úvěr. Následně je třeba oslovit s konkrétní poptávkou několik bank, získat od nich aktuální nabídky hypoték a poté porovnat jejich jednotlivé parametry.
Kdo má nárok na hypotéku
36 let, výše vaší hypotéky nesmí nově překročit 8,5násobek vašeho ročního příjmu, splátka nesmí být vyšší než 45 % vašeho čistého měsíčního příjmu a výše úvěru nesmí být vyšší než 80 % hodnoty nemovitosti. Tyto limity ukazatelů pro poskytování hypoték určuje ČNB a začínají platit v načrtnuté výši od 1. dubna 2023.
Jak získat hypotéku v roce 2023
Podmínky pro získání hypotéky se v roce 2023 nijak zásadně nemění. Pořád potřebujete doložit čistý příjem, který musí přesáhnout součet splátek vašich úvěrů o bankou definované procento (tzv. DSTI) a půjčku zajistit nemovitostí v určité hodnotě (tzv. LTV).
Jakou zvolit dobu fixace
Pětileté fixace jsou výhodnější. A desetileté jsou ještě výhodnější (v den psaní tohoto článku už se srovnaly s pětiletými, ale během roku 2022 byly často o několik desetin procentního bodu výhodnější).
Kdy půjdou hypotéky dolů
Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme
Repo sazba se dle výhledu České národní banky nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Pokud se tedy některý z hráčů na hypotečním trhu nepustí do výraznějšího boje, nabídky hypoték se budou pravděpodobně pohybovat v rozmezí čtyř až pěti procent.
Jak financovat být bez hypotéky
Možná vám pomůže stát. Stát nabízí program Vlastní bydlení. Jde o půjčku lidem mladším čtyřiceti let s úrokem 2, 49 %. Na výstavbu rodinného domu díky státní podpoře můžete získat až 3,5 milionu korun, na byt 3 miliony korun a na rekonstrukci stávajícího bydlení vám stát nabídne až 750 tisíc korun.
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Zřejmě nejjednodušším způsobem, jak získat finance na nové bydlení, je prodej jiné nemovitosti. Není tajemstvím, že pro prodávající je navíc zájemce s hotovostí mnohem lákavější než člověk, který čeká na hypotéku. Prodávat nemusíte jen dům nebo byt. Nabízí se možnost prodeje zahrádky nebo například garáže.
Co musíme dokládat při žádosti o úvěr
Jaké doklady je třeba předložit k žádosti o půjčkuPotvrzení o příjmu u zaměstnancůZkušební a výpovědní lhůta je problém.Daňové přiznání u podnikatelůPotvrzení o provádění povinných odvodůPotvrzení o bezdlužnosti.Důchodový výměr u důchodcůDva doklady totožnosti.Doklady ke kupované nemovitosti.
Jak dlouho trvá schválení půjčky
Dobrý den, toto je velmi individuální. Některé banky dokáží půjčku schválit a peníze poslat do 2 pracovních dnů, jiným to zabere i více než týden. Záleží také na složitosti každého případu – bonitní klient žádající o méně peněz bude vyřízen rychleji než klient s nižšími příjmy a vysokou půjčkou.
Jak zjistit svoji bonitu
Stejně důležitá jako budoucí schopnost splácet je pro banky i to, jak odpovědně platil klient své závazky v minulosti. K tomuto účelu se používají úvěrové registry. Mezi nejdůležitější patří Bankovní registr klientských informací a Nebankovní registr klientských informací, dále pak registr SOLUS.
Co musím splňovat abych dostal půjčku
Co musím splňovat abych dostal půjčkuPlnoletost a svéprávnost.Dostatečnou bonitu.Čistý výpis z registru dlužníků (požadavek jen u banky).Nebýt v exekuci, insolvenci nebo po ukončené insolvenci (požadavek jen u banky).
Kdy banka uvolní peníze z hypotéky
Hypotéku je obvykle možné čerpat do dvou dnů od splnění všech podmínek čerpání, a to na základě úvěrové smlouvy – buď najednou, nebo postupně (zpravidla u výstavby). Po dobu čerpání, která je stanovena v úvěrové smlouvě, platíte pouze úroky z vyčerpané částky. Po ukončení čerpání začnete splácet hypotéku.