Jak se stát odhadcem nemovitosti pro banku?

Kdo může dělat odhad nemovitosti

Kdo vlastně dělá odhad nemovitosti V praxi se můžete setkat s více subjekty či institucemi, které vám budou odhadnutí ceny vaší nemovitosti nabízet. Mezi ty nejčastější patří (soudní) znalci, pracovníci bankovních institucí, nezávislí odhadci nebo odhadci realitních kanceláří.

Jak si odhadnout cenu nemovitosti

Odhad od realitního makléře. Nejjednodušší a zároveň nejlevnější způsob, jak se zjistit tržní cenu své nemovitosti, je zeptat se profesionálů.Ocenění od znalce.Srovnávací analýza.Výnosová metoda.Nákladová metoda.Cenové mapy prodaných nemovitostíAukce nemovitostíPostupné snižování ceny.

Jak dlouho trvá odhad nemovitosti

2. Odhad. Na základě rezervační smlouvy si banka sjedná vyhotovení odhadu nemovitosti. To může trvat přibližně jeden týden.

Kdo platí odhad nemovitosti při prodeji

Kdo platí odhad nemovitosti Vypracování odhadu platí výhradně objednavatel.

Jak funguje odhad nemovitosti

Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.

Co musí obsahovat odhad nemovitosti

Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti. Připravte se také na případné dotazy.

Jak probiha soudni odhad nemovitosti

Po návštěvě nemovitosti má odhadce určitý čas na zpracování všech informací. Doba vypracování se liší podle aktuálního časového vytížení odhadce a rozsahu stavby, většinou ale nepřesáhne jeden týden. Odhadce předá zpracované ocenění nemovitosti bance. S výsledkem odhadu vás seznámí hypoteční specialista.

Co má vliv na odhad nemovitosti

Dalšími hlavními faktory, které ovlivňují hodnotu nemovitosti, jsou její velikost (tedy podlahová plocha či výměra pozemku), příslušenství (například garážové stání, sklep, terasa, zahrada či bazén) a technický stav. Jinou hodnotu bude mít novostavba a jinou opotřebovaná nemovitost, kde bude nutná rekonstrukce.

Co dělat když nevyjde odhad nemovitosti

V případě nízké odhadní ceny nemovitosti je možné nabídnout bance do zástavy i jinou vhodnou nemovitost. „V takovém případě je reálné pokrýt celou kupní cenu nemovitosti hypotékou,“ doplnila specialistka.