Kde ziskat plany stareho domu?

Jak získat projektovou dokumentaci

Pokud jste stavebníkem a vlastníkem stavby, či účastníkem řízení, je stavební úřad povinen Vám zhotovit kopie dokladů, včetně projektu stavby. Tato povinnost vychází z ustanovení § 38 zákona 500/2004 Sb. („správní řád“).

Kde sehnat stavební plány

Najděte původní plány domu nebo je zkuste získat na stavebním úřadě. Nechte provést technický průzkum stavby.

Kdo může zpracovat projektovou dokumentaci

Zpracování projektové dokumentace je vždy tzv. vybranou činností ve výstavbě dle § 158 stavebního zákona a smějí ji zpracovávat jen a pouze autorizované osoby. Způsobilost autorizovaných osob ověřují a jejich registry vedou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků a Česká komora architektů.

Kdo dělá dokumentaci skutečného provedení stavby

499/2006 Sb., o dokumentaci staveb). V případě, že stavební úřad podle ustanovení § 125 odst. 3 nařizuje vlastníkovi stavby pořídit dokumentaci jejího skutečného provedení, je na jeho uvážení, zda bude zjednodušená dokumentace dostačující, nebo zda nařídí zpracovat dokumentaci úplnou.

Kdo může nahlížet do projektové dokumentace

Nahlížet může každý, kdo je účastníkem řízení. O nahlížení může však požádat i každý, kdo prokáže právní zájem nebo jiný vážný důvod. Co je tímto důvodem se vždy posuzuje v kontextu všech okolností daného případu.

Jak dlouho se archivuje projektová dokumentace

V souladu s ustanovením § 125 stavebního zákona je stavebník povinen uchovávat projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby po celou dobu trvání stavby. Další vyhotovení projektové dokumentace je uchovávána v archivu stavebního úřadu a případně na příslušné obci.

Jak získat plány domu

Plán může být přílohou kupní smlouvy. Nebo je předáván kupujícímu od starého majitele. Další možností jak získat plán bytu je navštívit archiv místního stavebního úřadu. Ten uchovává všechnu platnou projektovou dokumentaci vztahující se ke stavbě.

Jak předělat starý dům

Při rekonstrukci staršího domu je třeba začít střechou a interiéry, mnohdy včetně nových rozvodů a až nakonec se věnovat výměně oken, zateplení obálky domu a třeba zahradě. Mnohých závad starších budov se zbavíme jen obtížně, obzvláště v případě problémů s vlhkostí a problémů statických.

Kdy je potřeba projektová dokumentace

Pokud budou součástí stavebního záměru i bourací práce, jejichž povolování je nově řešeno přísněji, tak i pro jejich povolení na základě žádosti podané do 30.6.2026 lze využít projektovou dokumentaci zpracovanou dle vyhlášky 499/2006 Sb.

Kdo muze projektovat

1 písm. f) až i) a k) stavebního zákona může kromě projektanta zpracovat též osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru anebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe v projektování staveb.

Kdy je potřeba dokumentace skutečného provedení stavby

V případě, kdy dokumentace stavby nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Při změně vlastnictví ke stavbě (prodej domu, apod.), odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.

Co je potřeba k dodatečnému povolení stavby

Žádost o dodatečné povolení stavbyprojektovou dokumentaci včetně stanovisek dotčených orgánů,kontrolní prohlídky stavby,seznam a adresy osob, které mají práva k sousedním pozemkům,plnou moc, pokud je stavebník zastupován,doklad o zaplacení správního poplatku.

Co musí splňovat stavební dozor

Stavební dozor je odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí vykonávaný, osobou, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb (§ 2 odst. 2 písm. d).

Kdy začíná běžet skartační lhůta

Skartační lhůta začíná běžet 1. lednem následujícího roku po vyřízení dokumentu nebo uzavření spisu. Například značka S3 znamená dát do skartu (stoupy) za tři roky, A5 znamená předat do archivu k trvalému uložení za pět let a značka V3 znamená po třech letech rozhodnout, zda dát do skartu nebo do archivu.

Co znamená skartační znak a

Skartační znak "A" (archiv) – dokument trvalé hodnoty, který bude ve skartačním řízení vybrán jako archiválie k trvalému uložení do archivu. Skartační znak "S" (stoupa) – dokument bez trvalé hodnoty, jenž bude po uplynutí skartační lhůty ve skartačním řízení navržen ke zničení.

Jak dlouho trvá rekonstrukce domu

Rekonstrukce domu trvá průměrně dva až tři roky. Projekt a povolení z toho dělá půl roku až rok. Na získávání vyjádření dotčených orgánů můžete ušetřit tři až čtyři měsíce.

Jak začít rekonstrukci starého domu

Nejprve je tedy třeba opravit co nejkvalitněji hrubé nosné konstrukce, vyřešit poruchy domu a pak pokračovat k povrchům. Tedy je to cesta zevnitř ven. Jakmile totiž budou základy, izolace proti vodě a konstrukce krovu zakryté dalšími vrstvami, bude velmi náročné je vyměnit.

Co lze postavit na ohlášku

Jde o takzvané ohlášení stavby, na základě kterého je možné od roku 2018 stavět a rekonstruovat téměř všechny rodinné domy. S ohlášením si vystačíte při realizaci domu pro bydlení a rekreaci, které bude mít maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím a jedno podzemní podlaží do hloubky 3 metrů.

Co se dá postavit bez stavebního povolení

Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.

Kdo může udělat pasport stavby

Pasport může zpracovat kdokoli, ale neplatí to vždy

Ze zákona není žádné omezení. Pasport není vybraná činnost ve výstavbě, jako třeba projekt domu pro stavební povolení. Setkal jsem se několikrát se situací, kdy stavební úřad požadoval, aby na pasportu bylo autorizační razítko od autorizovaného inženýra.

Co vše musí obsahovat projektová dokumentace

Obsah projektové dokumentacePrůvodní zpráva.Souhrnná technická zpráva.Situační výkresy.Dokumentace objektů a technických a technologických zařízeníDokladová část.

Co je možné postavit bez stavebního povolení

Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.

Jak zkolaudovat starou stavbu

JAK PŘI LEGALIZACI ČERNÉ STAVBY POSTUPOVAT Vhodné je začít na příslušném odboru územního plánování, kde získáte souhlas, že je stavba v souladu se závaznou územně plánovací dokumentací. Pokud zde uspějete, následuje příslušný stavební úřad, kde získáte informace, jaké dokumenty musíte ke konkrétní stavbě předložit.

Kdy je nutné mít stavební dozor

Stavební dozor je nutné ze zákona vždy. Pouze v případě, že stavíte stavbu svépomoci a nemáte pro tuto činnost kvalifikaci, si musíte stavební dozor zajistit sami. Pokud spolupracujete se stavební firmou, nemusíte tento typ dozoru řešit. V takovém případě je dozor garancí odborného vystavení domu.

Kdy je nutné mít technický dozor

Technický dozor je nutný u staveb realizovaných z veřejného rozpočtu. Technický dozor opět kontroluje kvalitu prováděných prací a dodržování norem. Zároveň se ale zaměřuje i na čerpání finančních částek a s nimi související vykazování prací, čímž zabraňuje korupci.