Kde najdu stanovy společenství vlastníků?
Jak zjistit společenství vlastníků
Kdo je předsedou SVJ (Společenství vlastníků jednotek) zjistíte snadno při vyhledávání na www.justice.cz. Je kontaktní osobou celého společenství, a tak by vám měl i „lidsky sedět“. Účetní uzávěrku najdete také na www.justice.cz, a ověříte si zde hospodaření SVJ za předešlé roky.
Archiv
Kde najdu stanovy společnosti
Kde získáme stanovy 3
Paní Pavlo, stanovy právnické osoby jsou zpravidla uloženy ve sbírce listin rejstříkového soudu.
Co musí obsahovat stanovy společenství vlastníků
Stanovy SVJ musí podle občanského zákoníku obsahovat název, který obsahuje slova „společenství vlastníků“ a označení domu, pro který SVJ vzniklo. Dále v nich musí být určeno sídlo, které je určeno v domě. Stanovy zakotvují členská práva a povinnosti vlastníků jednotek a způsob, jakým se uplatňují.
Archiv
Kdy je nutné založit společenství vlastníků
Společenství vlastníků jednotek tak vzniká ke dni, kdy bylo SVJ zapsáno do rejstříku společenství vlastníků jednotek. (§1204 občanského zákoníku) Zákon neudává žádnou lhůtu, do kdy se musí SVJ do rejstříku zapsat, zápis by však měl být proveden bez zbytečného odkladu po založení.
Co je společenství vlastníků
Společenství vlastníků (dále také jako „SVJ“) je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku fungující dle schválených stanov.
Jak funguje společenství vlastníků jednotek
SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Je tedy jediným subjektem, který je za zajištění této správy odpovědný. Vznikem SVJ proto dochází k přenesení odpovědnosti za správu domu z bytové družstva na SVJ. Nezáleží ani na tom, kdo má více členů.
Co obsahují stanovy
Obsahují alespoň následující údaje:název, odlišující jej od jiné právnické osoby, a sídlo spolku,účel spolku,práva a povinnosti členů vůči spolku, popřípadě určení způsobu, jak jim budou práva a povinnosti vznikat,určení statutárního orgánu, a to zda je kolektivní (výbor) nebo individuální (předseda),příp.
Co jsou stanovy akciové společnosti
Stanovy jsou základním organizačním dokumentem společnosti, a to po celou dobu její existence od jejího založení, přes její vznik až po její zánik. Jedná se o soubor pravidel, který řídí fungování a uspořádání akciové společnosti.
Kdo podepisuje stanovy SVJ
(18) Zápis podepisuje předsedající a zapisovatel. Zápisy včetně písemných podkladů k jednání shromáždění musí být uschovány u předsedy výboru nebo u pověřeného vlastníka.
Co musí obsahovat stanovy
Odpověď: Dobrý den, stanovy musí obsahovat alespoň název a sídlo spolku, účel spolku, statutární orgán a vymezení práv a povinností členů vůči spolku (popř. určení způsobu, jak budou členům práva a povinnosti vznikat).
Jak vzniká společenství vlastníků
S ohledem na zákonnou úpravu je třeba založit společenství vlastníků jednotek. Na notáře se obrátí správce domu či jiná osoba s příslušnou žádostí, notář o schválení stanov sepíše notářský zápis, který musí všichni zakladatelé podepsat, a poté provede zápis společenství do veřejného rejstříku.
Kdo zastupuje společenství vlastníků
Neurčí-li stanovy jinak, každý z členů výboru zastupuje společenství vlastníků samostatně. Současně platí, že člen statutárního orgánu zastupuje společenství vlastníků ve všech záležitostech. Pokud se týká minimálního počtu členů kolektivního statutárního orgánu, zákon toto neupravuje.
Kdo kontroluje společenství vlastníků
Žádný ÚV, soud, státní orgán. Nejvrchnějším dohližitelem je vlastník – člen SVJ, potažmo shromáždění, výbor, pověřený vlastník atd. Případné „průserové“ akce se finálově řeší přes peníze neboli soudní cestou.
Co dělá předseda SVJ
Předseda společenství vlastníků jako statutární orgán SVJ zajišťuje bezproblémový a právně správný chod SVJ a rozhoduje o záležitostech, která mu náleží dle zákona a stanov.
Co musí být ve stanovách spolku
Stanovy by měly obsahovat, jakým způsobem vzniká a zaniká členství, druhy členství, přechod členství na nástupce, a práva a povinnosti členů. Dále mohou obsahovat výši a splatnost členského příspěvku (v případě, že chtějí mít členské příspěvky). Spolek může a nemusí vést seznam členů.
Kdo musí mít stanovy
Odpověď: Dobrý den, stanovy musí obsahovat alespoň název a sídlo spolku, účel spolku, statutární orgán a vymezení práv a povinností členů vůči spolku (popř. určení způsobu, jak budou členům práva a povinnosti vznikat).
Jak funguje akciová společnost
Akciová společnost je právnická osoba, jejímž statutárním zástupcem je volené představenstvo (či statutární ředitel). Majetek je rozdělen na určitý počet akcií, původně vydaných s určitou nominální či emisní hodnotou; jak se s akciemi obchoduje, vzniká a mění se i jejich tržní hodnota.
Kdo podepisuje stanovy spolku
musí být podepsáni všichni 3 zakladatelé, nebo stačí podpis předsedy. Spolek jsme založili formou ustavující členské schůze. Je vyhotoven zápis včetně prezenční listiny.
Jak lze změnit stanovy SVJ
Platí tedy, že pro změnu stanov stačí písemná forma a ke změně stanov je příslušné pouze shromáždění. Pokud se změní některá okolnost, která je povinnou náležitostí stanov, je na místě stanovy změnit (např. sídlo SVJ).
Kdy není třeba SVJ
Kdy je nutné SVJ založit
Takový bytový dům, v kterém žijí vlastníci bytových jednotek, ještě nemusí mít společenství vlastníků jednotek. taková povinnost je zákonem dána až ve chvíli, když je v bytovém domě alespoň pět jednotek, z nichž jsou alespoň čtyři ve vlastnictví čtyř různých vlastníků.
Kam se zapisuje společenství vlastníků jednotek
Jsou-li v domě čtyři vlastníci jednotek, SVJ založit musí a do jeho vzniku (zápisu do veřejného rejstříku) není možné převést žádný další byt. Zápis do veřejného rejstříku probíhá po podání návrhu na příslušný rejstříkový soud nebo přímým zápisem do veřejného rejstříku u notáře.
Kdo jedna za spolek
za spolek navenek jedná předseda spolku společně s místopředsedou, případně jiným členem výboru. V případě nepřítomnosti předsedy jedná za spolek navenek místopředseda společně s dvěma dalšími členy výboru. Neurčí-li stanovy jinak, jedná každý člen statutárního orgánu samostatně.
Co je to akcie
Akcie je obchodovatelný cenný papír, s nímž jsou spojena práva majitele (akcionáře) podílet se na řízení společnosti (hlasování na valné hromadě), právo na podíl na zisku (dividenda) a na majetkovém zůstatku při zániku společnosti.
Kdo podepisuje akcie
Jak bylo uvedeno výše, všechny akcie nemusí být podepsány vždy stejným členem nebo členy představenstva, ale mohou být podepsány všemi členy představenstva, pokud dané osoby splňují požadavek daný ust. § 260 odst. 1 z. o. k.
Jak zjistit členy spolku
Odpověď: Dobrý den, veřejný rejstřík, ve kterém jsou zapsané mj. spolky, se nachází na stránkách Justice.cz.