Kdy se jedná o rekonstrukci domu?
Co je považováno za rekonstrukci
Řečeno dle definic stavebního zákona, v případě rekonstrukce a souvisejících změn se jedná o změny dokončené stavby (tedy takové, která byla kolaudována a je možné ji užívat) nebo o udržovací práce.
Archiv
Kdy je potřeba stavební povolení na rekonstrukci domu
Stavební povolení je nutné, pokud se rozhodnete vzít rekonstrukci od podlahy a zasáhnout do nosných konstrukcí stavby nebo měnit vzhled budovy. V tomto případě budete potřebovat posouzení vlivů na životní prostředí a toho, jestli rekonstrukce nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby.
Archiv
Jak Ohlasit rekonstrukci
Na ohlášení stavby vám bude stačit formulář na ohlášení stavby, který podáte na příslušný úřad. K formuláři musíte připojit i písemný souhlas sousedů, kterých se rekonstrukce týká, případně vyjádření bytového družstva či společenství vlastníků.
Archiv
Co lze postavit na ohlášku
Jde o takzvané ohlášení stavby, na základě kterého je možné od roku 2018 stavět a rekonstruovat téměř všechny rodinné domy. S ohlášením si vystačíte při realizaci domu pro bydlení a rekreaci, které bude mít maximálně dvě nadzemní podlaží s podkrovím a jedno podzemní podlaží do hloubky 3 metrů.
Archiv
Kdy se jedná o rekonstrukci a kdy o novostavbu
Právní povaha rekonstrukce
Stavební zákon pracuje s obecnějším pojmem „stavební úprava“, jakožto změnou dokončené stavby, při které se však zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; mění-li se vnější ohraničení stavby, jedná se podle stavebního zákona buď o nástavbu, nebo o přístavbu.
Jak začít rekonstrukci starého domu
Nejprve je tedy třeba opravit co nejkvalitněji hrubé nosné konstrukce, vyřešit poruchy domu a pak pokračovat k povrchům. Tedy je to cesta zevnitř ven. Jakmile totiž budou základy, izolace proti vodě a konstrukce krovu zakryté dalšími vrstvami, bude velmi náročné je vyměnit.
Jak informovat sousedy o rekonstrukci
Chcete-li, můžete sousedy o chystající se rekonstrukci informovat osobně, případně to oznámit na společné schůzi. Patrně nejjednodušší cestou však je pověsit oznámení na informační nástěnku ve společných prostorách domu.
Jak začít s rekonstrukci domu
Nejprve je tedy třeba opravit co nejkvalitněji hrubé nosné konstrukce, vyřešit poruchy domu a pak pokračovat k povrchům. Tedy je to cesta zevnitř ven. Jakmile totiž budou základy, izolace proti vodě a konstrukce krovu zakryté dalšími vrstvami, bude velmi náročné je vyměnit.
Kdy lze stavbu postavit bez povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Co lze postavit na pozemku vedeném jako zahrada
19.10.2022 – Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze postavit bez jakéhokoli souhlasu stavebního úřadu.
Co lze postavit bez povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Jak získat dotaci na rekonstrukci domu
Za novostavbu se považuje dům do dvou let od dokončení stavby. Abyste mohli o dotaci žádat, musíte být prvním majitelem nebo doložit, že jste dům od prvního vlastníka či stavebníka koupili. Žádat můžete ve fázi projektu, v průběhu stavby i po dokončení.
Jak dlouho trvá rekonstrukce domu
Rekonstrukce domu trvá průměrně dva až tři roky. Projekt a povolení z toho dělá půl roku až rok. Na získávání vyjádření dotčených orgánů můžete ušetřit tři až čtyři měsíce.
Co je potřeba na rekonstrukci domu
Stavební zákon rozlišuje trojí „povolovací režim“. Rekonstrukci podle jejího charakteru můžeme provést bez ohlášení a bez stavebního povolení, nebo s ohlášením, do třetice bude nutné zažádat o vydání stavebního povolení. Obecně by každá větší rekonstrukce měla být ohlášena místně příslušnému stavebnímu úřadu.
Co napsat na nastenku při rekonstrukci
probíhat rekonstrukce. Hlučné práce jsme se pokusili naplánovat do nejkratšího možného časového úseku, abychom maximálně omezili rušení klidu. Rádi bychom se předem omluvili za případné nepohodlí, zvýšenou prašnost a hluk.
Kam jít bydlet při rekonstrukci
Azyl u rodiny či známýchPříjemné, známé prostředí (nebydlíte u cizích),možnost podílet se s rodinou o náklady na bydlení (pomůžete tak například rodičům v důchodu),oprostíte se od dennodenního stresu probíhající rekonstrukce,posílení rodinných vazeb.
Co kdyz nemám stavební povolení
Ten, kdo provádí novou stavbu bez potřebného stavebního povolení, dopustí se podle § 178 odst. 1 písm. k) stavebního zákona přestupku, za který je možno uložit podle § 179 písmeno c) uvedeného zákona pokutu až do výše 1 000 000 Kč.
Jak velký může být zahradní domek bez stavebního povolení
Pokud velikost zahradní dřevostavby, přesněji její zastavěná plocha, nepřesáhne 25 m2 a výška 5 metrů, obejdete se i bez stavebního povolení. Další podmínkou pak ale je, že chatka může být podsklepená maximálně do hloubky 3 metry a musí mít pouze jedno nadzemní podlaží.
Jaké stavby se neevidují v katastru nemovitostí
V katastru se po 1. lednu 2014 nově neevidují rozestavěné budovy. [32] Mohou v něm však „dožívat“ rozestavěné budovy, o jejichž zápis bylo požádáno do 31. prosince 2013, a to až do té doby, než jejich vlastníci katastrálnímu úřadu ohlásí změnu z budovy rozestavěné na budovu dokončenou.
Kdy mám nárok na dotaci
Kdy mám nárok na kotlíkovou dotaci Domácnosti s čistým příjmem, který nepřekročil v roce 2020 limit 170 900 korun (14 242 Kč na osobu a měsíc). Příjmy ostatních členů domácnosti, tedy osob bydlících společně se žadatelem, jsou průměrovány.
Kdo má nárok na dotaci na zateplení domu
O dotaci z programu Nová zelená úsporám mohou žádat majitelé či stavebníci rodinných a bytových domů z celé České republiky. Nově se program vztahuje i na osoby, které trvale bydlí v rekreačních objektech. O dotaci tedy mohou žádat jak fyzické osoby, tak právnické osoby či společenství vlastníků jednotek bytového domu.
Jak začít rekonstrukci
Plánování rekonstrukce se neobejde ani bez komunikace s úřady. U menších úprav, jako je bourání příček či přestavba bytového jádra, stačí vše pouze ohlásit. Pokud se však pustíte do změn týkajících se dispozic bytu, jako je třeba bourání zdí, potřebujete už stavební povolení.
Kde začít při rekonstrukci domu
Nejprve je tedy třeba opravit co nejkvalitněji hrubé nosné konstrukce, vyřešit poruchy domu a pak pokračovat k povrchům. Tedy je to cesta zevnitř ven. Jakmile totiž budou základy, izolace proti vodě a konstrukce krovu zakryté dalšími vrstvami, bude velmi náročné je vyměnit.
Jaké stavby se nezapisují do katastru
Do katastru nemovitostí se zapisují budovy větší jak 16 m2, nezapisují se bazény, různé konstrukce, sloupy, zpevněné plochy apod.
Kdo může žádat o dotaci na zateplení domu
Kdo může žádat Senioři, invalidní senioři a domácnosti pobírající příspěvek na bydlení. Vlastníci nebo spoluvlastníci rodinného domu. Vlastníci nebo spoluvlastníci trvale obývané stavby pro rodinnou rekreaci, ve které jsou trvale hlášeni déle než od 12.