חדר האמבטיה שלך עשוי להוריד ערך בית שלך עד 20,000 ליש”ט

מנת חדר אמבטיה לחדר השינה והמיקום בו אמבטיה ממוקמת בבית יכולה להשפיע באופן משמעותי על שווי הנכס עד 20,000 ליש”ט, כך עולה ממחקר חדש..

מחקר שהוזמן על ידי מירה מקלחות חשף עד כמה חדר האמבטיה חיוני בכל הנוגע לחיפוש בית חדש, שכן הוא יכול להשפיע על מה שהקונים מוכנים לשלם עבור נכס..

בסקר שנערך בקרב יותר מ -1,000 בעלי בתים וקונים פוטנציאליים בבריטניה, מחקר מצא כי גישה מוגבלת לשירותים יכולה להפחית את הצעות הנכס באלפים, בעוד ש -94 % יציעו יותר נכס אם יש לו חדר רחצה צמוד, ו -84 % מציעים יותר עבור חדר אמבטיה מודרני או ששופץ לאחרונה. במקומות אחרים, שליש מהנשאלים יעדיפו לרכוש בית עם יותר חדרי אמבטיה, במקום בית עם יותר חדרי שינה.

שוקלים למכור את הנכס שלכם? תסתכל על תכונות חדר האמבטיה שיכולות להשפיע באופן חיובי ושלילי על ערך הבית שלך…

מיקום חדר אמבטיה

חדרי אמבטיה למטה

חדר האמבטיה הוא חלל שליו, אך המיקום שלו בבית יכול לעשות הבדל עצום לקונים פוטנציאליים. על פי המחקר, 44 אחוזים מציידי הבתים לא ישקלו לרכוש בית שבו חדר הרחצה המשפחתי הראשי ממוקם בקומת הקרקע..

טום גרינאקר מ PurpleBricks מסביר: ‘עבור כל הבתים, ללא קשר לגודל הנכס, חדר האמבטיה יהיה ממוקם בצורה הטובה ביותר בקומה העליונה מכיוון שזה מה שרוב הקונים רוצים ומצפים ממנו.’

חדר רחצה צמוד

מירה מקלחות

האם יש לכם חדר רחצה צמוד? אם כן, קח את עצמך בר מזל, שכן יותר משלושה רבעים מהקונים אמרו שהם יציעו 3,945.34 ליש”ט נוספים על נכס אם היה לו חדר רחצה צמוד, בהשוואה לנכס באותו גודל ללא.

מה גם שהביקוש לשירותים נוספים לאורחים “גדל בעשור האחרון”, לדברי מתיו הודר-וויליאמס מסוכן נדל”ן. בִּצָה & פרסונס.

גישה לחדר רחצה

עם הרבה בתים מרווחים ותיקים יותר סביר שתמצא שחדר הרחצה נגיש רק דרך המטבח – אך הדבר עלול לערער את רכושך. המחקר מצא שכמעט מחצית מהקונים יציעו 7,077.84 ליש”ט פחות בנכס אם חדר האמבטיה היה למטה ליד המטבח.

במקומות אחרים 18 % אמרו שהם רוצים להציע בין 10,000 ליש”ט ו -20 אלף ליש”ט פחות על הנכס, בעוד שליש אמר שהם לא יציעו הצעה כלל.

כמות ואיכות אמבטיה

יש יותר חדרי אמבטיה מאשר חדרי שינה

מעניין, ציידי בתים יעדיפו להניח הצעה על נכס אם היו לו יותר חדרי אמבטיה מאשר חדרי שינה. למעשה, הם היו מציעים 5,170.88 ליש”ט מעל המחיר המבוקש שיהיה חדר אמבטיה שני או שלישי. אולי הגיע הזמן לנצל את החדר הפנוי הזה היטב…

מירה מקלחות

חדרי אמבטיה מודרניים

חללי הפנים של חדר אמבטיה יכולים לסייע בהעלאת ערך הנכס בתוספת 3,795.66 ליש”ט. כמעט שלושה רבעים מהאנשים במחקר אמרו שהם ישלמו יותר עבור נכס אם חדר האמבטיה היה מודרני או שיפוץ לאחרונה..

“תשע מתוך עשר פעמים זה עוזר למכירת הנכס אם יש לך חדר אמבטיה מודרני, בניגוד לאחד מיושן”, מסביר טום.

בית יפה/רייצ’ל וויטינג

מחפשים לעשות מחדש את חדר האמבטיה שלכם? מומחי הפנים ב ביתן ברודווי לייעץ: ‘עבור חדרי אמבטיה קטנים, הימנע מצבעים עזים וחזקים כמו תכלת, ציאן או ארגמן. במקום זאת, אתה יכול לבחור בלוז רך, אפורים מושתקים או לבנים בהירים יותר שיתאימו לרוב סוויטות האמבטיה וייצרו תחושה של שלווה. ‘

יחס חדר אמבטיה לחדר שינה – הפריסה האופטימלית

דירה עם חדר שינה אחד: דירה עם מיטה אחת צריכה לכלול חדר אמבטיה אחד ושירותים נפרדים. חדר האמבטיה צריך להכיל אמבטיה, מקלחת עצמאית (אם יש מקום לשניהם), שירותים וכיור, ולהיות נגיש מהמסדרון.

מירה מקלחות

בונגלו עם חדר שינה אחד: בונגלו המיטה האידיאלי כולל חדר רחצה צמוד עם כיור, שירותים ומקלחת מעל אמבטיה.

מירה מקלחות

נכס עם 2 חדרי שינה: הנכס המושלם עם שתי מיטות כולל שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. בקומה הראשונה אמור להיות חדר אמבטיה משפחתי הכולל אמבטיה, כיור ושירותים. בחדר השינה הראשי יהיה חדר מקלחת צמוד, עם מקלחת, כיור ושירותים, ויהיה שירותים בקומה התחתונה בקומת הקרקע..

מירה מקלחות

נכס עם 3 חדרי שינה: לנכס עם שלושה חדרי שינה יהיו אותן דרישות אמבטיה כמו למיטה עם שתי מיטות: חדר אמבטיה משפחתי וחדר מקלחת צמוד בקומה הראשונה, ושירותים בקומה התחתונה בקומת הקרקע..

מירה מקלחות

נכס עם 4 חדרי שינה: ממש כמו שתי מיטות, לנכס האידיאלי של ארבעה חדרי שינה יש גם שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. סוכני נדל”ן מארש & פרסונס אומרים שזה תלוי בדינמיקה החיה. בית בן ארבע מיטות כנראה יכלול משפחה בת ארבעה נפשות שתחלק את חדר הרחצה המשפחתי, מה שיוצא מחדר השינה עם חדר הרחצה הצמוד ללא תשלום לאורחים. בעוד שנכס עם שני חדרי שינה סביר יותר להתגורר על ידי זוג ללא ילדים, או משתפי דירה שמעדיפים שיהיה להם חדר אמבטיה משלהם..

מירה מקלחות

נכס עם 5 חדרי שינה: הנכס האידיאלי לחמישה חדרי שינה כולל שלושה חדרי אמבטיה ושירותים. בקומה הראשונה צריך להיות חדר אמבטיה משפחתי עם אמבטיה, מקלחת עצמאית, כיור ושירותים. אמורה להיות גם חדר אמבטיה של ג’ק וג’יל בקומה הראשונה, עם מקלחת עצמאית, כיורים תאומים ושירותים. בִּצָה & פרסונס מעדיפים חדרי אמבטיה של ג’ק וג’יל בנכסים משפחתיים שבהם יש לכם חדרי שינה אחד ליד השני. בקומה השנייה, אמור להיות חדר רחצה צמוד המחובר לחדר השינה הראשי, ושירותים נפרדים בקומת הקרקע.

מירה מקלחות

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

מחסן אמבטיה קטן – אמבטיה ומקלחת

מדף פינתי למקלחת, דבק עצמי Gricol amazon.co.uk £ 20.99 קנה עכשיו CUBIKO מקלחת קאדי אומברה amazon.co.uk £ 21.20 קנה עכשיו סל מקלחת מתח simplehuman johnlewis.com £ 95.96 קנה noq ערכת מקלחת קומפקטית, 2 יחידות iPEGTOP amazon.co.uk £ 25.99 קנה עכשיו גשר אמבט מתכת Calypso Made made.com £ 25.00 קנה עכשיו מדף מקלחת דבק עצמי YIGII amazon.co.uk £ 19.99 קנה עכשיו מגש אמבט זהב CHICKIDEE asos.com £ 14.40 קנה עכשיו מדף פינת מקלחת mDesign amazon.co.uk £ 40.02 קנה עכשיו מגש אמבטיה לאחסון Maison Anthropologie anthropologie.com US $ 115.00 קנה עכשיו >