9 עדכוני נעילה שיכולים להעלות את ערך הבית שלך ב- 50,000 ליש”ט

האם אתה מבלה את הזמן הנוסף הזה בתוך הבית כדי להקים את הבית שלך? החל מעדכון ארונות המטבח שלך בליקוק צבע ועד להחלפת תכונות אמבטיה למראה עייף, tלהלן מספר דרכים חכמות בהן תוכלו לעדכן את שטחכם בתקציב ולהעלות את ערך הבית שלכם בתהליך.

מחקר חדש של My Tool Shed זיהה כמה שינויים פשוטים ובמחיר סביר שיכולים להעלות את ערך הבית שלך עד 50,000 ליש”ט. מכיוון שרוב השינויים האלה בעלות נמוכה הם פחות מ -100 ליש”ט ומשימות שתוכל לבצע בעצמך, מסתבר שהוספת אלפים לערך הנכס שלך לא יכולה להיות קלה יותר.

בין אם אתה מעוניין למכור את ביתך השנה, או אם ברצונך לעדכן את הנכס שלך במהלך הנעילה כדי לשמור על טריות ומודרניות, תסתכל על הטריקים האלה להרוויח כסף להלן…

1. טכנולוגיה חכמה

התקנים ומוצרים ביתיים חכמים המציעים אינטגרציה חלקה יכולים לסייע לבעלי בתים לשלוט מרחוק במערכות הבית, לחדש את השגרה היומיומית ולפשט את המשימות הביתיות. באופן ספציפי, שיפורים חכמים לחיסכון באנרגיה יכולים לסייע בהעלאת ערך הנכס שלך בממוצע ב- 14 אחוזים. בחלקים מסוימים של אנגליה, זה עשוי אף לעלות ל -38 %, על פי א פרסום ממשלתי.

מחקרים מצאו כי שיפור תעודת ביצועי האנרגיה של הנכס מלהקה G עד E, או מלהקה D ל- B, יכול להוסיף יותר מ -16,000 ליש”ט למחיר המכירה של הבית הממוצע בבריטניה. עבור אלה שמוכרים בית בצפון מזרח, יעילות אנרגטית משופרת יכולה אפילו לראות עלייה זו ביותר מ -25,000 ליש”ט.

Eoneren Getty Images

מחסן הכלי שלי מסביר: “עליית הערך נובעת מבעלי בתים חדשים שרוצים בתים חסכוניים בחשמל, ומאושרים על ידי סקרי דיור שונים”.

שדרוגים יכולים להיות פשוטים כמו מכשירי מטבח חסכוניים באנרגיה, נוריות LED ומקלחון. בקר ב אמון לחיסכון באנרגיה למידע נוסף.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 16,000 ליש”ט+

2. הפיצו את הגינה שלכם

רוזמרי קלברט Getty Images

מחקר קודם מצא שלציידי בית לוקח רק 10 שניות להחליט אם הם אוהבים נכס או לא-כך שהצגת החללים הפנימיים והחיצוניים שלכם היא באמת המפתח.

מחקר שנערך על ידי מומחי גינון, מקגרגור וסוכן נדל”ן Emoov.co.uk, גילה שגינה מטופחת יכולה להוסיף עד £ 5,000 לערך הנכס שלך. כמה מהגורמים המרכזיים שיכולים להעלות את ערך הבית שלך כוללים:

• כיסוח הדשא: דשא שגדל מדי יכול להיות כיבוי עבור ציידי בתים שמסתכלים סביב הגינה שלכם. זה דבר מהיר לעשות, אבל כיסוח הדשא עשוי לעשות הבדל עצום.

• צמחים ססגוניים: ערוגת פרחים בהירה ומטופחת מושכת את תשומת הלב.

• גיזום משוכות ושיחים: “נשמרו בצורה מסודרת, הם יכולים להגביר את הערעור המסיבי וכרגע הם יותר טרנדיים מגדרות וקירות”, הם מסבירים..

• נקה את המרפסת שלך: שטיפת כוח מהירה של המרפסת שלך יכולה לעשות הבדל עצום בחלל החיצוני שלך.

• משוך עשבים שוטים: הסר עשבים שוטים למראה לפני צפייה בבית. אם אתה נותן מהפך בגינה שלך, בחר בשפע של צמחים ושיחים יפים.

• ערך מוסף פוטנציאלי = £ 5,000

סיפור קשור היכן ניתן לרכוש צמחים באינטרנט

3. סדר את העצים שלך

ג’קי פארקר צילום Getty Images

על פי נתונים סטטיסטיים שפורסמו ב- דו”ח השפעת שיפוץ 2018 מהאיגוד הלאומי למתווכים (NAR), העלות המשוערת של טיפול בעצים היא בסביבות 1,670 ליש”ט – מתוכם 100 אחוז מהערך משוחזר כאשר קונים מוכרים את בתיהם. לפני שאתם מוציאים את הבית שלכם לשוק, העניקו לעץ הירוק עד הקטן שלכם בגינה מסודר: בעזרת הכלים הנכונים, זה יכול להיות חסכוני אם עושים זאת בעצמכם באמצעות גוזם גידור ארוך ידיים..

• ערך מוסף פוטנציאלי = 1,670 ליש”ט

4. מרפסת גן

Eirasophie Getty Images

במיוחד במהלך חודשי הקיץ, מרפסת הגינה מספקת מרחב משותף לכולם ליהנות מסעודות באוויר הפתוח. כמה אפשרויות סיפון יקרות, כן, אבל זה שווה את ההשקעה.

מחקר שנערך על ידי מגיש המיקום, המיקום והמיקום, פיל ספנסר, מצא שסיפופי גינות יכולים להוסיף כשני אחוזים לערך הבית שלך. מה שאומר שאם ביתך מוערך ב -247,355 ליש”ט, תוכל להוסיף כ -5,000 ליש”ט למחיר המבוקש.

אם אתה עושה קניות, אתה יכול לקנות לוחות עץ בסיסיים בפחות מ -15 ליש”ט למטר בריבוע, כלומר כדי לבנות לעצמך סיפון מרובע בגודל 20 מ ‘, זה יעלה רק בסביבות 300 ליש”ט.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 5,000 ליש”ט

5. רעננו את דלת הכניסה שלכם

ג’ון קיבל Getty Images

דלת הכניסה היא הדבר הראשון שציידי הבית יראו, אז בהחלט כדאי להבטיח שהיא תיראה במיטבה. החל מהחלפת ידית הדלת ועד ללקק צבע טרי, שינויים פשוטים אלה יכולים לעשות הבדל עצום.

מחסן הכלי שלי אפילו גילה איזה צבע יכול לעזור להגדיל את ערך הנכס שלך: ‘בעת בחירת צבע לדלת הכניסה שלך האפשרות הטובה ביותר בהתאם תחזית העיצוב של Zillow לשנת 2019, הוא שחור או אפור פחם. בתים עם צבע זה נמכרו ב -5,241 ליש”ט יותר מהצפוי. ‘

• ערך מוסף פוטנציאלי = 5,241 ליש”ט

6. שדרג את תכונות האמבטיה שלך

מעקה מגבות רגוע, מותקן על הקיר, MD049, ווג בריטניה ווג בריטניה

החלפת תכונות אמבטיה למראה עייף, כגון ברזים, מעקות מגבות וראש מקלחת חדש, יכולה לסייע בהעלאת ערך הנכס שלך ב -7,000 ליש”ט. אלה פשוטים למדי להחליף את עצמך (וניתן לרכוש אותם מחנויות עשה זאת בעצמך), כלומר אתה לא צריך להוציא אלפים על שיפוץ אמבטיה מלא..

• ערך מוסף פוטנציאלי = 7,123.82 ליש”ט

סיפור קשור 3 דרכים פשוטות לגרום לחדר אמבטיה להיראות גדול יותר

7. דלפקי מטבח דו-גוונים

אנני סלואן ארונות מטבח צבועים בכחול Aubusson מעורבב מראש וקיסרי קיר קיר גיר אנני סלואן

אם אינך יכול להתקין מטבח חדש, עוד ניצחון מהיר גדול הוא לתת ל ארונות שלך ללקק צבע. מטבחים דו-גוונים הם טרנד גדול של עיצוב מטבחים, ועל פי מחקר שנערך על ידי זילוב, ארונות עליונים ותחתונים הצבועים בשני צבעים יכולים להוסיף בערך 1,286.61 ליש”ט לערך הנכס שלכם.

לחלופין, ניתן גם להחליף את דלתות הארון לחלוטין. הם יכולים לעלות בכל מקום בין 14 לירות שטרלינג עד ל -100 ליש”ט, תלוי מהיכן אתה משיג אותם. כך או כך, קופץ צבע בטוח ימשוך קונים.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 1,286.61 ליש”ט

8. צבעי הקיר הנכונים

sutiporn somnam Getty Images

דרך פשוטה נוספת להגדיל את ערך הנכס שלך היא על ידי ריענון החדרים שלך עם צבע. למעשה, צבעים מסוימים יכולים אפילו להגביר את הערך שלך ב -4,652.41 ליש”ט. על פי מחקר שנערך על ידי זילוב, צביעת חדר האמבטיה שלך בכחול בהיר יכולה להוסיף 2,323.29 ליש”ט לנכס שלך, ואילו בחירה בטוף בהיר בסלון יכולה להוסיף 2,329.12 ליש”ט..

• ערך מוסף פוטנציאלי = 4,652.41 ליש”ט

9. צבע חיצוני

drKokos Getty Images

בנוסף לציור בבית, הפיכת שטח החוץ שלך בצבע היא גם דרך טובה להעלות את ערך הבית שלך ב -5,000 ליש”ט. בין אם מדובר בגדרות, סככות או בתי קיץ, הענקת נגיעת צבע אלה תהפוך את שטח הגינה שלכם לאטרקטיבי יותר לקונים.

מדבר אל הטלגרף, פיל ספנסר אמר: ‘אתה חייב להביא קונים דרך דלת הכניסה, מה שאומר שאתה צריך שהחוץ יהיה נוקב ומתוח ככל האפשר (מה שיכול להוסיף 5,000 ליש”ט). אם שום דבר אחר, הבית שלך צריך לפחות להיראות טוב יותר משל השכנים שלך. ‘

• ערך מוסף פוטנציאלי = £ 5,000

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

צריכים קצת חיוביות או לא מצליחים להגיע לחנויות? הירשם למגזין House Beautiful וקבל 6 גיליונות תמורת 15 ליש”ט בלבד, המועברים ישירות לדלתך מדי חודש.

15 מתנות לחנוכת בית לבית חדש

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית עטופות במתנה עטופה שושן מזרחי marksandspencer.com £ 25.00 קנה עכשיו

מי לא יתלהב מחבצלת פורחת? זה מושלם לקיץ ולסתיו ועושה מתנה ביתית חדשה.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית אהבה כרית מודפסת ירוקה רקומה oliverbonas.com £ 29.50 קנה עכשיו

אהבה הופכת בית לבית, והכרית המודפסת הזו הופכת את מרחב המחיה ליותר נוח.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית מתנה חדשה לבית דואר פורום יצירתי notonthehighstreet.com £ 28.00 קנה עכשיו

הביאו שמחה למישהו על ידי סידור ערכת המתנות המיוחדת הזו שתוצץ בתיבת המכתבים שלו. בפנים ימצאו תה ארוחת בוקר אנגלית, רכבת אישית ומגבת תה.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית מחצלת סיבים קוקוס H&M hm.com.uk £ 12.99 קנה עכשיו

ברכת הבית המושלמת, שטיח הדלת המלבנית הזו בסיבי קוקוס עם טקסט ‘קבלת פנים’ גזור, היא חובה לבית חדש.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית אבנים נר ניחוח שיש 500 גרם BAOBAB COLLECTION selfridges.com £ 95.00 קנה עכשיו

נרות הם תמיד רעיון טוב ויוצרים אווירה מיידית כדי לעזור לחלל להרגיש כמו בבית. הנר המהמם הזה מבית באובב בטוח יוריד תענוג.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית ספלי פלוריה, סט של 4 – רב oka.com £ 50.00 קנה עכשיו

הספלים המקסימים הללו מהווים מתנה נפלאה לחנוכת בית לאדם שאינו חושש לערבב צבע ודוגמא. בגודל מושלם, הוא אידיאלי לכוס קפה לאחר ארוחת הערב או תה צמחים.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית לוח גבינה מותאם אישית עם סט סכינים £ 24.95 קנה עכשיו

חובבי הגבינות יעריצו את הסט הנוח הזה, הכולל ארבעה כלי גבינה מנירוסטה המאוחסנים בתוך לוח העץ.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית סיישל מיני ערכת ריחות לבית סיישל thewhitecompany.com £ 32.00 קנה עכשיו

ריח את הבית שלך עם תווים של ברגמוט מעורר, כתום עז וקוקוס טרי, עם רמז של יסמין ירוק, ענבר מחמם וניל חמאתי. סט זה כולל מפזר מיני ריח, מיני ספריי ביתי ונר votive.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית חבטות לחיות – ערכת ארבעה מקנזי -צ’יילדס amara.com £ 69.00 קנה עכשיו

הסט של ארבע תחתיות, שעוצב על ידי ג’ונתן אדלר, יוסיף נופך של זוהר לכל בית חדש.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית Blue Calico סט מתנות לכוס תה burleigh.co.uk £ 46.00 קנה עכשיו

ערכת מתנות של Burleigh תמיד תוריד תענוג! ערכת המתנות מעוצבת בדוגמת Blue Calico וכוללת כוס תה, צלחת תה וצלחת.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית emmabridgewater.co.uk £ 32.95 קנה עכשיו

למשהו קלאסי כמו מנת חמאה קרמית תמיד יהיה מקום במטבח. אנו בטוחים שהיא תיתן מתנה לחנוכת בית שמתקבלת היטב.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית Tall Reactive Glaze Cylinder אגרטל marksandspencer.com £ 15.00 קנה עכשיו

אנו אוהבים את אגרטל האומברה החום והקרם הזה, מושלם להתמזגות עם עיצוב פנים מסוגנן ואידיאלי לכמה פריחות טריות.!

המתנות הטובות ביותר לחנוכת הבית מויה חליל שמפניה, סט של 2 LSA הבינלאומי johnlewis.com £ 28.00 קנה עכשיו

אין דרך טובה יותר להביע שלום לבית חדש מאשר עם זוג חלילי שמפניה מסוגננים.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית הדפסה אישית על הבית VioletGraceUK etsy.com US $ 7.00 קנה עכשיו

הדפסים מותאמים אישית הם דרך בטוחה לגרום לבעלי בתים חדשים לחייך. אנחנו אוהבים את העיצוב השחור -לבן הזה בעבודת יד.

המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית יחיד פרוסקו & מתנת שוקולדים ג’ון לואיס & שותפים johnlewis.com £ 25.00 קנה עכשיו

בועות וכמהין הן מנצחות בטוחות בכל מקרה-במיוחד כשאין מה לאכול במקרר.

>