האם תוכל לקבל הפסקת שכר דירה במהלך התפרצות COVID-19?

אם אתה אחד מאנשי הבג’יליון שהרגישו כי רכיבה על סגירת Covid-19 עשויה להיות קלה יותר, ללא ספק בטוחה יותר, ובהחלט פחות משוגעת מחוץ למטרופולין גדול, אתה לא לבד. אבל מה אתה עושה עם הדירה או השכרת הבית שהשארת מאחור? היו זהירים, למשל: “אין לנו מושג כמה זמן זה יימשך, או אם ומתי נחזור לחיים כפי שהכרנו אותם," אומר ליין וולש, מתווך ובעלים של Dwell Denver Real Estate. "בכל הנוגע לדיור, אם אתה יכול לשפוך את הצוהרים שלך, לעצור את כל ההוצאות המיותרות ולהתכונן לקראת מה שעשוי להגיע, עשה זאת. עצתי ללקוחות הייתה לעבוד בשיתוף פעולה הדוק ובכבוד עם בעלי הדירות, חברות האשראי וכו ‘." דיברנו עם מומחים בניו יורק ודנוור כדי לקבל עצות בולטות בנוגע לשאלות שאתה עשוי לשאול את עצמך לגבי הבית הנטוש ההוא..

האם אתה יכול להפסיק לשלם שכר דירה או לבקש הפסקה?

“הייתי מבקש לנהל משא ומתן מחדש על שכר דירה רק אם איבדת את עבודתך ואינך יכול להמשיך ולשלם את המחיר הנוכחי," מייעץ למתווך רוברט Khedian המתמחה במנהטן. "אם הדייר מועסק כבעבר ועשה את הבחירה במקלט במקומות אחרים, אזי התיק שלהם למשא ומתן מחדש נחלש – סביר להניח שעדיף היה לבחון אפשרויות אחרות כמו שכירות משנה, הקצאת חוזה השכירות או הפרת חוזה השכירות “. בכל מקרה התקשורת היא המפתח. “אם הדיירים לא יכולים לשלם את דמי השכירות שלהם, הם צריכים ללכת ישר לבעל הבית שלהם ולתכנן תוכנית, והם בהחלט צריכים לבקש הפסקת שכר דירה” אומר וולש. “כל כך הרבה שוכרים פשוט הפסיקו לשלם דמי שכירות ואפילו לא יתקשרו עם בעל הבית. היו לנו שלושה לקוחות עם השכרה החודש איפה זה קרה, ואנחנו מכניסים את הבתים לשוק בגלל זה. המשכירים עדיין אחראים לתשלום המשכנתא שלהם גם אם השוכר אינו משלם שכר דירה, והם נמצאים באותו מצב כמו הדיירים, ולכן הם פורקים את נכסי ההשכרה שלהם ”.

אם מדובר באי -יכולת להמציא את הכסף, חפש את האפשרויות המקומיות שלך להקלה בשכר דירה. משרד השיכון והפיתוח העירוני בארה”ב שומר על כך קישורים מועילים למשאבים לזכויות הדיירים בכל מדינה; תושבי ניו יורק אולי ירצו לבדוק העצה הזו). משכירים יכולים להתקשר לחברת המשכנתא שלהם לבקש סובלנות אם זה הכרחי בהחלט..

האם תוכל לשבור את חוזה השכירות ולצאת?

קבלת החלטה זו דורשת התבוננות מקרוב בכל האותיות הקטנות בחוזה השכירות עצמו. “אם אתה בטוח שלא תחזור לכמה חודשים או לשארית חוזה השכירות, יש לך כמה אפשרויות”, אומר חמידיאן.. “אם אינך רוצה להפר את חוזה השכירות, תוכל לשכור את המשכירות או להקצות את חוזה השכירות אם הדבר מותר בהסכם שלך. בדוק את חוזה השכירות שלך כדי לדעת. ” אבל, הוא אומר, שים לב שתצטרך למצוא דייר חדש-ומאגר האנשים המחפשים השכרות לטווח קצר בערים יורד באופן משמעותי. “חוזה השכירות שלך צריך להיות ברור לגבי כמה קשה יהיה (וכמה זה יעלה) לפרוץ. כל מצב הוא כל מקרה לגופו, אז חשוב על האפשרויות וקבע מה מתאים לך ביותר “.

אנקדוטה אחת, מניסיונה האחרון של ח’דיריאן: “דיברתי רק עם לקוח שמסתכן בהמפטונס עם שכירות במרכז מנהטן ששקלה להקצות את חוזה השכירות, אך בסופו של דבר קבעה שזה יהיה הגיוני ביותר שהיא תשלם עמלה של שניים חודשי שכירות ושבירת חוזה השכירות “. בסופו של דבר, אומר וולש, “קרא בעיון את חוזה השכירות, דע על מה אתה אחראי ובא לבעל הבית שלך מוכן עם תוכנית מה אתה יכול לעשות והיה מוכן לכבד את התנאים”.

…ואז העבר את הדברים שלך ליחידת אחסון?

“אם אנשים נמצאים בהסגר יחד עם יקיריהם, קניית יחידת אחסון היא דרך מצוינת לחסוך כסף ולשמור על חפציהם”, אומר וולש, שמציין שלצורך רכישת כל פריטי הבית החדשים אין טעם אם מדובר במצב זמני. . “תהיה הרחבה לאחר תקופת ההסגר הזו, ואנשים יתפשטו החוצה. אחסון הוא אלטרנטיבה מצוינת לחיסול חפציך “. מה שמעלה את השאלה…

אתה יכול לזוז בלי להיות שם?

אם אתה מוכן לשלם עבור השירות, אתה יכול לזוז מרחוק. “אנו מציעים ‘שירות הובלות ללא מגע’ 24/7/365”, אומר נג’ה איוב בניו יורק, שבבעלותו Piece of Cake Moving. & אחסון עם בעלה Voyo. “החלק הנע בשירות מתבצע כרגיל, ההבדל היחיד הוא שהלקוח יצטרך לספק גישה לביתו, יהיה זמין למספר שיחות וידיאו במהלך התהליך עם מנהל העבודה הנע כדי לאשר את פריטיו נטענו ו הוריד, ולבסוף חתם על שטר המטען שלו – המסמך הפורמלי שבו הלקוח מאשר שכל הפריטים שלו נלקחים בחשבון והסכים שהמהלך הושלם – באופן אלקטרוני “.

מאז החלה הנעילה של קוביד -19, חתיכת עוגה נעה & אִחסוּן מאות לקוחות בחרו להשתמש בשירות ההובלות ללא מגע שלהם. מאמצי הבטיחות של הצוות שלהם כוללים הכל, החל מחיטוי מסחרי של כל סנטימטר של המשאיות והציוד שלהם בין המהלכים, וכלה במתן למובילים שלהם כפפות חד פעמיות וחומר חיטוי ברמה של בית חולים. “במקרים מסוימים, הלקוחות השתמשו גם בתהליך האריזה המלא שלנו, שבו לא היו במדינה או במדינה לארוז את ביתם.. בעזרת שירות האריזה והפירוק המלא של הכפפה הלבנה שלנו, אנו יכולים אפילו לארוז את כל הבית שלך ולפרוק את כל הבית שלך במיקום הבא, תוך שיתוף פעולה הדוק עם יועץ ההובלות שלנו על מנת להבטיח שהכל יהיה בדיוק היכן שאתה רוצה אותו. ”

שוב, הקפד להתייעץ עם הבניין והמשכיר לפני תחילת התהליך. “קודם כל הייתי בודק עם בעל הבית/חברת הניהול שלך אם הותקנו פרוטוקולים ספציפיים ל- COVID למעבר דירה”, אומר כדריאן. “לבניינים מסוימים עשויות להיות הגבלות על מעבר דירות ומי שיכול/לא יכול להיכנס לבניין.” בכנות, אולי מהלכים נטולי מגע הם הדרך ללכת בין אם יש מגיפה ובין אם לאו – מה שכדאי להימנע משחזור רוס & “ציר!” של רייצ’ל סְצֵינָה IRL.

עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.

>