Kdy se podepisuje rezervační smlouva?

Kdy se vraci rezervacni poplatek

Rezervační záloha se ale vrací kupujícímu pouze v případě, kdy podmínky rezervační smlouvy poruší prodávající. V tomto případě by měl být rezervační poplatek vrácen v plné výši, což by mělo být také uvedeno ve smlouvě.
Archiv

Kdo podepisuje rezervační smlouvu

Kdo podepisuje rezervační smlouvu

V praxi se objevují dvě varianty rezervačních smluv: trojstranná (uzavřená mezi kupujícím, prodávajícím a realitní kanceláří), dvoustranná (uzavřená mezi kupujícím a realitní kanceláří).
Archiv

Jak funguje Rezervacni smlouva

Rezervační smlouva se uzavírá mezi vámi a realitní kanceláří. Jejím cílem je rezervovat zájemci nemovitost na dobu, než dojde ke koupi. Kupující tak získá čas na všechny náležitosti potřebné ke koupi nemovitosti, většinou se v tomto čase řeší kupní smlouva, schválení hypotečního úvěru a podobně.
Archiv

Jak funguje rezervacni poplatek

Z rezervační smlouvy vyplývá pro kupujícího povinnost uhradit rezervační poplatek obvykle ve výši 3 – 10 procent z kupní ceny reality. Ten je v podstatě pojistkou, že zájemce od koupě neupustí.
Archiv

Co má být v rezervační smlouvě

Co vše má rezervační smlouva obsahovatÚdaje o kupujícím a prodávajícím.Popis prodávané nemovitosti i s případnými věcnými břemeny, exekucemi a podobněCenu nemovitosti.Jakým způsobem proběhne úhrada.Případná výše sankcí za porušení smlouvy.

Jak odstoupit od podepsané rezervační smlouvu

Pokud je zprostředkovatelská nebo rezervační smlouva uzavřena mimo obchodní prostor nebo sídlo realitní kanceláře popřípadě elektronicky, pak lze od smlouvy písemně odstoupit do 14 dnů bez udání důvodu. V ojedinělých případech může být lhůta pro odstoupení až jeden rok a 14 dní.

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti

Na co si dát pozor při koupi domu a bytuKoupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.Špatný technický stav domu.Právní vady.Nevyhovující okolíNedoplatky a pokuty.Nespolehliví sousedéNevýhodná družstevní smlouva.

Jak lze odstoupit od rezervační smlouvy

Pokud je zprostředkovatelská nebo rezervační smlouva uzavřena mimo obchodní prostor nebo sídlo realitní kanceláře popřípadě elektronicky, pak lze od smlouvy písemně odstoupit do 14 dnů bez udání důvodu. V ojedinělých případech může být lhůta pro odstoupení až jeden rok a 14 dní.

Co je to rezervační smlouva

Hlavní smysl rezervační smlouvy, jak napovídá její název, je rezervovat nemovitost kupujícímu. Ve správně postavené rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí.

Co vědět před koupi domu

Dívejte se na přítomnost prasklin, plísně, či vlhkosti na stěnách. Zeptejte se, jak jsou na tom elektrické rozvody a v případě bytu se zajímejte také o stav stoupaček. Při prohlídce by vám měl majitel bytu nebo makléř předložit energetický průkaz náročnosti budovy.

Na co si dát pozor při jednání s realitní kanceláří

5 triků realitních kanceláří, na které si dát pozorFalešný kupec. Patří asi mezi nejčastější triky.Příslib nerealizovatelné prodejní ceny.Časový nátlak.Nekompetentnost k podpisu.Zákeřné všeobecné obchodní podmínky.

Na co si dát pozor při koupi starého domu

Ať již kupujete byt či rodinný dům, starší a nebo nový, je vždy třeba zkontrolovat to samé. Samozřejmě lze předpokládat, že u starších budov může být stav jejich vybavení, ale i exteriér a vůbec stav stavebních konstrukcí a povrchů horší.

Na co koukat při koupi bytu

8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytuPrávní stav bytu.Technický stav bytu.Reálná velikost bytu.Poplatky, exekuce a dluhy.Rezervační smlouva.Rezervační poplatek.Kontrola smluvní dokumentace.Koupě družstevního bytu.

Na co se zeptat při koupi nemovitosti

8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytuPrávní stav bytu.Technický stav bytu.Reálná velikost bytu.Poplatky, exekuce a dluhy.Rezervační smlouva.Rezervační poplatek.Kontrola smluvní dokumentace.Koupě družstevního bytu.

Na co se ptát při prohlídce domů

Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitostiV jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvodyJak jsou udělány rozvody vodyJaké jsou přibližné náklady na vytápěníJaká je výše rezervačního poplatkuJací jsou sousedéJe zde dobré připojení k internetu

Na co se zeptat při koupi domu

Na co se zeptat během osobní prohlídky nemovitostiV jakém stavu je elektroinstalace a kdy byly naposledy dělány rozvodyJak jsou udělány rozvody vodyJaké jsou přibližné náklady na vytápěníJaká je výše rezervačního poplatkuJací jsou sousedéJe zde dobré připojení k internetu

Na co si dát pozor při přebírání bytu

Jaké jsou nejčastější vady Dejte si pozor hlavně na škrábance, otlaky a otlučené hrany. Zkontrolujte si, že se nenachází na oknech, dveřích, vestavném nábytku, zařizovacích předmětech, obkladech s dlažbami, parapetech, podlahách, schodištích a zábradlích.

Na co si dát pozor při koupi domu

Na co si dát pozor při koupi domu a bytuKoupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.Špatný technický stav domu.Právní vady.Nevyhovující okolíNedoplatky a pokuty.Nespolehliví sousedéNevýhodná družstevní smlouva.

Na co se zeptat při prohlidce nemovitosti

Na tohle se můžete zeptat před prohlídkou domu:Jak je dům velký a jaké je dispoziční uspořádání místnostíJak velký je přilehlý pozemekJsou do domu zavedeny IS v podobě obecního vodovodu a kanalizace, nebo má vlastní studnu a septikJde o prodej celé nemovitosti, nebo jenom podílu

Co musím udělat po koupi domu

Co je potřeba udělat po koupi nemovitostiDoložte list vlastnictví a zástavní právo.Přepište dodávky energií na sebe.Vyřešte si smlouvu se SVJ.Sjednejte pojištění nemovitosti.Změňte si trvalé bydlištěDaň z nabytí nemovitosti (obvykle nehradíte)Přihlaste se k dani z nemovitosti.

Kdy se předává být

Při prodeji nemovitosti zpravidla dochází k předávce do 10 dnů od zapsání vlastnického práva nového majitele na katastru nemovitostí. Tato lhůta může být delší, případně i kratší – termín sepsání předávacího protokolu je dobré specifikovat již v kupní smlouvě.

Co zkontrolovat u novostavby

Na co si dát pozor při přebírání novostavbyRovnost zdí a podlah.Kvalita provedení podlah, lišt a jejich spojůRozmístění zásuvek.Poškrábání oken, rámů, dveří, baterií, parapetů, oplechování atd.Usazení WC, umyvadel, vany – správné spáry.Těsnění a otevírání dveří i oken.Kvalita provedení dveří a prahůOsazení radiátorů

Co prověřit při koupi nemovitosti

8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytuPrávní stav bytu.Technický stav bytu.Reálná velikost bytu.Poplatky, exekuce a dluhy.Rezervační smlouva.Rezervační poplatek.Kontrola smluvní dokumentace.Koupě družstevního bytu.

Na co si dát pozor při koupi nemovitostí

Na co si dát pozor při koupi domu a bytuKoupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.Špatný technický stav domu.Právní vady.Nevyhovující okolíNedoplatky a pokuty.Nespolehliví sousedéNevýhodná družstevní smlouva.

Kdy dochází k předání nemovitosti

Lhůta navázaná na dokončení převodu bytu či domu na katastru nemovitostí (právním jazykem je to provedení zápisu vlastnického práva ve prospěch kupujícího). Lhůta pro předání je zpravidla 5 až 10 pracovních dní po převodu na katastru. Toto navázání lhůty je nejčastěji zvolené řešení při prodeji.